Spacieuse maison de village avec piscine - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703615

Spacieuse maison de village avec piscine

Située dans une zone forte touristique au coeur du village classé d'Aubeterre sur Dronne, cette maison de 7 chambres et 5 salles de bains est actuellement en activité comme gîte de grand standing avec une clientèle fidélisée.


Dotée d'une piscine privative chauffée et d'un accès direct sur la Dronne.


Elle est à seulement une courte promenade de la plage, les restaurants et les commerces du village.


Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98


Prix : 434600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 410000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 434 600 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703615



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 255 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 7003 m²
  • Taxe d'habitation: 1 400 €
  • Taxes foncières: 2 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour / Salle à manger : 40m² avec acces balcon

Cuisine environ 30m²

Chambre : 10m²

Salle d'eau / Buanderie

Balcon avec vue

1er étage :

Palier

2 Chambres : 16m² : 10m²

Chambre avec Salle d'eau : 13m²

Chambre avec Salle de bains : 12m²

WC separés

Rez de jardin :

Appartement indépendant

Salon : 19m² avec cheminée et poele

Cuisine

Chambre : 15m²

Chambre avec salle d'eau privative : 13m²

Salle de bains

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 131 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Barbecue

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Clôturé

Boisé

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée : 12 x 5m

Au Sel

Clôturée

Chauffée panneaux solaire et PAC

Terrasse

Commerces :

<1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
131 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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