Élégante, historique maison de ville. Proche LIMOUX - Alet-les-bains




Maison ancienne - Alet-les-bains - Réf.:703819

Élégante, historique maison de ville. Proche LIMOUX

Élégante, historique maison de ville de 5 chambres dans un village populaire près de Limoux, un jardin et le potentiel de créer plus d'espace de vie. Située sur une belle place calmeau centre de ce charmant village, à 10 minutes de Limoux, à 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne. Le village est réputé pour ses sources d'eau naturelles. La maison dispose de grandes piéces bien proportionnées qui ont été soigneusement rénovées pour préserver tout le charme et le caractère de la maison tout en offrant un espace de vie confortable. Un jardin clos privé avec une sélection de zones ombragées font de cette propriété une maison familiale idéale, ou un projet touristique lié. D'énormes portes sur mesure mènent à un bureau / salon lumineux de 51m2 avec sol carrelé et poêle à bois. Belle cuisine de 23m2 entièrement équipée avec portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin et porte coulissante dans le confortable salon de 26m2 avec des portes donnant sur le jardin et une cheminée. Le grand hall d'entrée accueillant mène aux pièces de service et aux WC séparés. Monter l'escalier en bois sur le palier avec 5 grandes chambres doubles et une salle de bains familiale, une avec balcon donnant sur la place, puis à nouveau au grenier qui a encore 107m2 d'espace a rénover. Cette maison respire le charme et le caractère.

Prix : 399000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 399 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703819



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 255 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 5 m²
  • Terrain: 170 m²
  • Taxes foncières: 3 411 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 24m2

Séjour 26m2

Cuisine 23m2

Dégagement 8m2

Bureau 51m2

WC separés

Rangement 10m2

Buanderie 5m2

1er étage :

Palier 17m2

5 Chambres 24m2, 19m2, 16m2 15m2

Salle de bains 11,5m2

Balcon 3,6m2

2ème étage :

Grenier amenageable 107m2

Sous Sol :

Cave 11,5m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Terrasse couverte 5,3m2

Terrain :

Jardin 140,9m2

Vue :

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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