Charente (16) / Vouthon / 706297
Vouthon
16220
Charente (16)
Moulin
3
2
296m2
18305m2
Réf : 706297
599 000 € HAI*
Moulin Autonome en Energie Renouvelable – Revenu – Charente
Caractéristiques
Bord de RivièreDépendancesGrand terrain (1Ha+)Maison de caractèrePierrePotentiel de revenusVues
Description
Très rare moulin en pierre du 12ème siècle rénové, situé dans un joli village calme à proximité de la Dordogne avec une production hydroélectrique permettant l’autosuffisance et un revenu supplémentaire avec son atelier traditionnel de production Certifié Bio dhuiles naturelles bien établi.Avec une surface habitable actuellement denviron 300 m² vous avez plus d’espace supplémentaire vous donnant un vaste potentiel d’aménagement afin de créer plus d’espace ou gîtes soumis à autorisation. Ce moulin se trouve sur un terrain de plus de 18000 m², au bord d’une rivière préservée et classée catégorie 1, ouverte aux différents loisirs nautiques, un cadre enchanteur avec ses îles et ses jardins arborés.
Cette opportunité de vivre dans un exceptionnel domaine sans vis-à-vis doit être vue pour être appréciée. Veuillez contacter nos experts pour en savoir plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 565,095 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 599 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 565 095 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 29/05/2024
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 241 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 4 820 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 6 580 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
David & Martine HUGHES (EI)
Agent commercial
RSAC : 837 687 326 & 524 163 615
Emplacement approximatif du bien
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