Très jolie maison en pierre avec 2 chambres dans un charmant hameau de Dordogne

Description

Petite maison de caractère avec un espace de vie qui déborde sur l’extérieur à l’étage et au rez-de-chaussée. Elle est finie avec goût dans un style agréable et chaleureux.

Il s’agit d’une maison de 2 chambres à l’orée d’un hameau. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un bureau et d’une terrasse couverte donnant sur le jardin immaculé. Il y a des sols en pierre, des plafonds à poutres apparentes et double vitrage. Le chauffage est un poêle à bois et un chauffage central au fioul.

A l’étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain. La chambre 1 est grande avec des portes-fenêtres ouvrant sur un fabuleux balcon en bois avec un auvent pour l’ombre qui donne sur les jardins. La chambre 2 est plus petite, avec une lucarne. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes.

A l’extérieur, il y a quelques bâtiments en bois indépendants à utiliser comme atelier et pour ranger les affaires du jardin.

Le jardin est bien entretenu, avec des arbres et des arbustes matures, un potager et une pelouse plate. C’est calme et paisible et en partie clôturé.

Cette maison est située au début d’une allée avec seulement quelques maisons et une ferme au-delà, donc il y a très peu de passage. Elle se trouve à seulement quelques minutes du petit village de Sarrazac et à 8 minutes en voiture du magnifique village de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées, ses bars, ses restaurants, une épicerie, des médecins, une boulangerie, des bouchers, des coiffeurs, une école primaire, un bureau de poste et une banque. Thiviers et St Yrieix la Perche sont à environ 15 minutes en voiture où vous trouverez de plus grands supermarchés, des gares et des marchés hebdomadaires.

La région est populaire pendant les mois d’été avec des plans d’eaux, des lacs de pêche, des sentiers de randonnée et de vélo et des villages historiques à explorer. L’aéroport de Limoges est à un peu plus d’une heure de route et l’aéroport de Bergerac à environ une heure et demie. Si vous aimez l’apparence de cette maison sur les photos, vous ne serez pas déçu lorsque vous la verrez !

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 199,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 187,736 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 199 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 187 736 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :