Description

Notre toute dernière trouvaille! Dépêchez-vous! Rare opportunité d’acquérir une imposante Maison de Maître de 313 m². Sur un terrain de plus de 5000 m², au calme, avec verger, son allée privée et portail et piscine chauffée. Parfaitement située pour les visites en bord de mer, et les villes dynamiques de Saintes, St Jean d’Angély et Cognac. Avec des granges à développer de 150 m² et 40 m², si plus d’espace est nécessaire sous réserve des autorisations requises.
Prête pour une occupation immédiate dans un confort total, ayant été rénovée avec goût par les propriétaires actuels. Nombreux éléments historiques d’origine, vieilles pierres, cheminées, parquet, parfait pour le travail à domicile avec bureau, Internet Haut Débit, double vitrage partiel, chauffage central et poêles à bois pour l’ambiance. Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter cette propriété, et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro-immo.com

Rez-de-Chaussée
Entrée
Cuisine/Salle à Manger (37m2) avec accès à la terrasse
Buanderie (11m2), porte menant à la terrasse (44m2)
Salle de Bain (10m2) avec douche à l’italienne, double lavabos et WC
Salon (35m2) avec poêle à bois
Salon (39m2), actuellement utilisé comme salle de cinéma, poêle à bois
1er Etage
Palier
Chambre 1 (26m2) avec salle de bain privative (10m2), baignoire et WC
Chambre 2 (34m2)
Salle d’Eau (6m2) avec WC
Chambre 3 (37m2) avec escalier en colimaçon menant au rez-de-chaussée
2ème Etage
Bureau (22m2)
Chambre 4 (20m2) avec deux pièces pour rangement
Chambre 5 (29m2) avec placard de rangement
Salle d’Eau (7m2) avec douche, WC et lavabo

Terrain et dépendances
Piscine chauffée (10 x 5m) entourée d’une terrasse (40 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 533 180 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 503 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :