Dodogne 24. Maison de Maître avec un gite a vendre. SH 216m². 8 ch. Piscine

Description

Cette jolie maison ancienne a beaucoup de cachet et de charme avec un beau jardin au centre d’un village. Elle a été mise à jour en fonction de la vie moderne et dispose de beaucoup d’espace.

La maison principale se compose d’une grande cuisine / salle à manger, d’un salon de 41 m² aux murs lambrissés et d’une salle de lecture. Il y a 4 chambres à l’étage (une avec sdb privative) et un escalier menant au grenier. La cuisine donne sur une buanderie et un débarras avec un wc et à partir de là se trouve le bureau et l’annexe indépendante.Elle se compose d’un séjour / cuisine, de 2 chambres et d’une salle de douche. Parfaite pour les invités ou les enfants plus âgés.

Attaché à la maison est un gîte de 4 chambres. Tout est prêt, mais n’a pas été loué en gîte depuis que les propriétaires actuels ont pris leur retraite il y a quelques années. Il dispose d’une cuisine moderne, d’un salon, d’une chambre et de toilettes au rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres et une salle de douche. Les portes du rez-de-chaussée mènent au jardin et à la terrasse couverte pour manger. La propriété retient les portes et fenêtres d’origine, elle n’a pas double vitrage

La piscine mesure 7,2 par 3,5 mètres et dispose d’une alarme. Bien entretenue. La grange est utilisée comme atelier et le hangar attenant est utilisé comme espace de jeux. Le garage est capable de prendre une petite voiture car son entrée est étroite. Il est possible de l’élargir (sous reserve des autorisations).

Cette région est trèstouristiquependant les mois d’été avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des plages artificielles, des rivières et des lacs et des châteaux à explorer. Les fêtes et les feux d’artifice sont toujours magiques. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le petit bourg de La Coquille avec des bars / restaurants, des magasins, une banque, un bureau de poste, des écoles et une gare. Dans l’autre sens, à seulement 10 minutes en voiture, se trouve le magnifique village de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées.

L’aéroport de Limoges n’est pas loin à 45 minutes et une gare est située à La Coquille. La N21 va de Limoges à Périgueux, donc un trajet vers l’une de ces villes prend environ 50 minutes.

DPE VIERGE en date du 31/10/2018 (consommations non exploitables)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 371,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 371 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 350 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :