Description

Maison située an hauteur sur un terrain d’environ 5000 m² avec un jardin mature et offrant de belles vues sur la campagne environnante. Avec sa grande terrasse de 40 m² et sa piscine clôturée, vous passerez d’agréables moments en été.
Accessible par une allée avec portail électrique, les jardins en pente ont des arbres et arbustes matures avec un système de récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage. La maison de plein pied se compose d’un salon/salle à manger (43 m²), une cuisine (19 m²), 3 chambres (11, 12 & 12 m²), une salle de bains (7 m²), un WC séparé et une grande véranda de 44 m² bénéficiant d’une climatisation réversible. Le grand sous-sol d’environ 200 m² offre un garage pour 3 voitures, un atelier, un bureau ou une chambre d’amis supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau, une cave et un local piscine. Pour votre confort, un poêle à granulés, 2 poêles à bois et double vitrage. Les commerces sont facilement accessibles à vélo et Angoulême est seulement à 30 minutes en voiture. Propriété située dans la commune de Marcillac-Lanville.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 233,200 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 220,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 233 200 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 220 000 €. Frais de notaire en sus. Diagnostic de Performance Energétique :