Fermette mitoyenne de 144 m² à rafraîchir, avec studio séparé, grandes dépendances sur terrain de 11 725 m², idéal pour un artisan - Largeasse




Maison ancienne - Largeasse - Réf.:704657

Fermette mitoyenne de 144 m² à rafraîchir, avec studio séparé, grandes dépendances sur terrain de 11 725 m², idéal pour un artisan

Devant la maison, un studio avec un garage pour 2 voitures. Les bâtiments d'élevage sont constitués d’hangar, d’étables et de granges pourrait être utilisé pour créer une pépinière. Toutes les toitures ont été refaites à neuf datant de moins de 10 ans. Derrière les dépendances, il y a un étang (avec des carpes) et un champ dans la continuité puis un cours d’eau passant au travers du champ et des rochers.

  • La partie la plus ancienne de la maison date de 1612.

  • La maison a besoin de rafraîchissement - les meubles sont à négocier.

  • La maison bénéficie de leau de puit et du service des eaux.

  • Un réaménagement total du rez-de-chaussée est possible avec la création d’un très grand séjour, une cuisine, une chambre, un bureau et une grande terrasse.

Plusieurs commerces de proximité (supermarché, boulangerie) et une école sont à moins de 10 mn en voiture dans les bourgs de Largeasse, l’Absie et Secondigny. De grands supermarchés sont à 20 mn dans les villes de Moncoutant, Bressuire et Parthenay. L’océan est à environ 1h avec la Rochelle, les plages de Vendée ou l’ile de Ré.

Prix : 99500 € HAI incluant 11,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 89500 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 99 500 €

Prix honoraires exclus : 89 500 €

Honoraires de 11.17% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704657



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 144 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 11725 m²
  • Taxes foncières: 178 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11 m² carrelage

Salon 18 m² carrelage, poutres apparentes

Salle à manger 27 m², poêle à bois

Cuisine 11 m² avec cheminée, bois de cerisier

Dégagement 11 m²

Chambre 16 m² parquet flottant

WC separés

Cave

Garage intégré avec fosse

1er étage :

Palier 11.75 m² parquet en pin

3 Chambres 14, 12, 11 m²

Salle de bains baignoire, lavabo et wc

Grenier 31 m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 286 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

Cheminée poêle à bois

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Studio indépendant 30 m² avec double vitrage

Description pièce de vie avec mezzanine

Salle d'eau

A Renover ancienne porcherie pourrait être des chambres

WC séparés

Pièces diverses :

Cave

Garage

Terrasse 60 m²

Dépendances :

2 Dépendances garages

Grange avec électricité

Etable de chèvres

Hangar de stockage, pas d’électricité

Terrain :

Arboré

Jardin

Parc

Eau :

Etang 2 000 m² avec carpes

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles tous les toits étaient neufs il y a 10 ans

Assainissement :

Non conforme

A contrôler

Commerces :

Commerce local < 5 min Largeasse

Commerce local > 10 min La Chapelle Saint Laurent

Tous commerce > 10 min Moncoutant, Bressuire

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 mns

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 mns

Poitiers (86) 1h20

Aéroports :

Bordeaux 2h30

La Rochelle 1h25

Nantes 1h30

Poitiers 1h20

Ports :

Calais 6h10

Dieppe 4h45

Euro-Tunnel 6h10

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
286 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible