Maison de campagne 5 chambres, piscine et terrain - 79220 Xaintray - Xaintray




Maison ancienne - Xaintray - Réf.:704333

Maison de campagne 5 chambres, piscine et terrain - 79220 Xaintray

Dans un hameau tranquille de dix habitations, à proximité du joli village de Xaintray et de son logis, voici une vaste maison avec 5 chambres et beaucoup de caractère.

Il y a une immense grange / écuries avec un toit bien entretenu, de l'électricité et de l'eau, un grand hangar, une piscine couverte séparée, une maison d'été, un jardin et un champ. En bas de la ruelle se trouve un pâturage séparé de 3 355 m².

L'espace de vie ouvert est magnifiquement carrelé et frais en été avec un poêle à bois pour l'hiver.

Situé à la campagne, Champdeniers-Saint-Denis et Coulonges-sur-lAutize sont a proximité, pour les commerce, des services et un marché hebdomadaire. Proche d'un centre équestre, la propriété est idéale pour les chevaux ou un gîte potentiel.

Les appareils électroménagers sont inclus et le mobilier est négociable.

La propriété doit être vu pour être cru !

Prix : 233200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704333



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 11320 m²
  • Taxe d'habitation: 1 265 €
  • Taxes foncières: 801 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 13 m², carrelage

Vestiaire 7.5 m², carrelage

Séjour 40 m², carrelage

Cuisine 38 m², carrelage en terre cuite

Bureau 12 m², ou chambre, plancher en jonc de mer

Chambre 12 m², tapis sur sol en béton

Salle de bains 9 m² avec baignoire

Véranda sol en béton

Buanderie 10 m²

Chaufferie

1er étage :

Palier 10 m² avec 2 Vélux, plancher de jonc de mer

3 Chambres 21, 20 (placard integré et Vélux) + 10 m², planchers de jonc de mer

Salle de bains 9 m² avec baignoire et douche séparée, carrelage

Equipements Electrique :

Alarme

Climatisation

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte grange à convertir

Pièces diverses :

Atelier dans la grange

Dépendances :

Grange 54 m²

Hangar 87 m²

Terrain :

Portail

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Barbecue

Prairie 3 355 m² non attenant, à quelques minutes

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles en bon état (nouveau toit en 2008)

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée et complètement fermée

Chauffée

Intérieure

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min 7 minutes de Fenioux avec boulangerie et bar/restaurant

Commerce local > 10 min 15 minutes de Champdeniers-Saint-Denis, 20 minutes de Coulonges-sur-l'Autize

Tous commerce > 10 min 35 minutes de Niort

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35 minutes

Poitiers (86) 1h10

Aéroports :

La Rochelle 1h25

Nantes 1h50

Poitiers 1h10

Ports :

Dieppe 5h00

Euro-Tunnel 6h25

St Malo 3h30

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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