17470 Maison de Village a vendre. SH 220m². 4 ch - Villemorin




Maison ancienne - Villemorin - Réf.:705045

17470 Maison de Village a vendre. SH 220m². 4 ch

Cette charmante maison CHARENTAISE offre une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, donnant sur le jardin et la piscine à travers 3 portes doubles. La grande cuisine et le salon orientés sud ont des pierres apparentes et une belle cheminée. Le deuxième salon, avec accès séparé et des escaliers à la grande salle de jeux, pourrait fonctionner comme un logement séparé pour la famille ou pour la location. La grande PISCINE est CHAUFFEE par une pompe à chaleur. Le tout dans un village calme à 5 minutes d'Aulnay, une ville avec des marchés sur le chemin de Saint Jacques, et se trouve à un peu plus d'une heure de la plage et de l'aéroport.

Prix : 209,000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 197,170 €. Frais de notaire en sus.






Prix  honoraires inclus : 209 000 €

Prix honoraires exclus : 197 170 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705045



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 545 m²
  • Taxes foncières: 863 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 37m². carrelé, avec acces rue et escaliers au salle de jeu

Salon 28m², carrelé, avec pierre apparentes, poutres apparentes, cheminéé Charentaise

Cuisine 14m², ouverte sur le salon/salle a manger, carrelé avec poele, hotte, raccordement lave vaisselle, evier.

Chambre avec Salle d'eau 26m², carrelé, avec acces piscine par 3 x double portes fenetres. Salle d'eau (7m²) carrelé avec douche a l'italienne, wc et lavabos.

Dressing avec placards et velux

WC separés carrelé avec wc

Buanderie sol en ciment et ballon d'eau chaude. acces salle de sejour de 44m²

1er étage :

2 Chambres 17m², ( Acces par escaliers dans cuisine) et 44m² (acces par le salle de séjour indépendant) , avec parquet.

Equipements Electrique :

Internet - Fibre

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée cuisine et salon 1

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 155 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Dans l'espace de vie ouvert avec la chambre indépendante

Pièces diverses :

Garage

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 7.5 x 3.5m

Pool House

Chauffée pompe a chaleur

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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