Maison de ville dans village historique – 2 chambres - Charente - Verteuil-sur-charente




Maison ancienne - Verteuil-sur-charente - Réf.:704328

Maison de ville dans village historique – 2 chambres - Charente

Maison de ville située dans le village historique de Verteuil-sur-Charente au bord de la rivière avec ses commerces, ses bars, ses restaurants, ses magasins, tous accessibles à pied.
Les pièces à vivre se trouvent au premier étage et se composent dun salon, dune cuisine avec coin repas, dune salle à manger, dun bureau, dune salle de bain avec douche et de deux chambres. De cet étage, vous pouvez accéder à la terrasse couverte et au jardin de 459 m² avec vue sur le château.
Si d'avantage espace est nécessaire, la propriété bénéficie d'un garage intégré de 60 m² à aménager (sous reserve des autorisations). Pour votre confort, la pompe à chaleur fournit la climatisation et le chauffage. La maison est également équipée dun poêle à bois traditionnel et double vitrage. En somme, la propriété est en bon état et à proximité des liaisons ferroviaires et des aéroports de Limoges et Poitiers à seulement une heure.

Prix : 118000 eur HAI incluant 9,26%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 108000 eur . Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 118 000 €

Prix honoraires exclus : 108 000 €

Honoraires de 9.26% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704328



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 83 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 636 m²
  • Taxes foncières: 787 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Garage intégré 62 m² Aménageable

1er étage :

Palier 6m²

2 Chambres Chambre 1 /14 m² et Chambre 2 /7m²

Salle d'eau 6m²

Séjour 20 m²

Bureau

Cuisine 12 m² avec salle é manger

WC separés

Grenier exploitable

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 278 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Pièces diverses :

Terrasse

Dépendances :

Abri

Terrain :

Arboré

Jardin Belle vue sur les chateaux

Vue :

Vue panoramique

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 35 mins

Aéroports :

Limoges 1 hr

Poitiers 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
278 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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