Réduit pour vendre rapidement : 3 gîtes, maison et piscine sur 6 898 m². 79240 Vernoux-en-Gatine - Vernoux-en-gatine




Maison ancienne - Vernoux-en-gatine - Réf.:704596

Réduit pour vendre rapidement : 3 gîtes, maison et piscine sur 6 898 m². 79240 Vernoux-en-Gatine

Cette propriété est actuellement une entreprise de gîtes établie et prospère offrant un total de 10 chambres en 4 maisons, un vaste terrain, une piscine et des aires de loisirs et de restauration en plein air. Tous les aménagements et meubles du gîte, intérieur et extérieur sont inclus dans le prix de vente. Inventaire complet disponible sur demande.

Le cadre est pittoresque sur le flanc d'une colline, avec vue sur les bois, belles promenades et randonnées, aires de loisirs pour la pétanque, le football, le badminton, en plus une pelouse de croquet, la piscine, mare et la rivière - un havre de tranquillité mais proche des services, commerces et des attractions touristiques.

La maison principale des propriétaires est une ancienne bâtisse de caractère rénovée en 2010-11 avec 2 chambres (dont une actuellement un bureau), une grande cuisine / salle à manger et un salon avec cheminée. Les 3 gîtes comprennent une grande maison de 4 chambres et deux maisons de 2 chambres - voir détails.

La propriété est située à proximité de la jolie ville médiévale de Parthenay, avec son vieux quartier, ses rues pavées et son marché hebdomadaire, la ville historique de Niort, capitale des Deux-Sèvres, la réserve naturelle du Marais Poitevin (aussi connu comme la belle Venise verte, Pescalis, centre international de pêche et nature, terrains de golf, le zoo à Mervent, les parcs aventure, Poitiers pour TGV, aéroport et Futuroscope, le Puy du Fou, châteaux de la Loire, Saumur, La Rochelle, Île de Ré et les magnifiques plages de la Vendée. Aussi la région est populaire pour les promenades, les randonnées et faire de vélo.


Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 333 900 €eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315 000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 333 900 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704596


  • 17 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 10 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 277 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrain: 6898 m²
  • Taxes foncières: 1 131 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3 m², plus hall de 4 m², vue sur les bois, les escaliers en bois menant au premier étage

Salon 20 m², fenêtres sur le côté et l'avant, vue sur les bois, cheminée en granite (typique Gatinoise) et brique avec grand poêle à bois de 12 KW qui fournit 95% du chaleur pour toute la maison ; sol de carrelage

Bureau 13 m², ou chambre, sol en béton sous moquette - vue sur les bois

Salle d'eau maintenant buanderie

Buanderie 6,6 m², avec wc, lavabo, raccordé pour douche / baignoire

1er étage :

Palier

Chambre 16 m², deux fenêtres avec vue sur les bois, plancher de pin

Salle d'eau 6 m², douche à l'italienne, lavabo, wc

Cuisine 27m² et salle à manger en parquet avec poutres apparentes, vues à l'avant (bois), porte à l'arrière au coin salon extérieur, accès au terrain derrière la propriété. Tous les éléments de cuisine Ikea et four encastrés sont inclus dans la vente. Sol carrelé

Sous Sol :

Cave

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 21/02/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1370 € 1910

Prix moyen des énergies indexées au : 1/1/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant "Les Glycines"

Description De magnifique glycine drape le long de la façade de cette très spacieuse maison de 4 chambres. Peut accueillir confortablement 8. Un excellent choix pour la grande famille et parfaite pour 2 familles en vacances ensemble

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger 18 m², bien équipée, cheminée en pierre avec poêle à bois, carrelage

Séjour 31 m², carrelage, poutres, cheminée avec poêle et grandes fenêtres avec vue sur le jardin

2 Salle d'eau 3,4 m² et 5 m², chacune avec WC, lavabo, sèche-serviettes

4 Chambres à l'étage 12 m² chambre double, lambrissée, poutres en chêne d'origine, de belles vues sur les bois et les jardins ; 9 m² donnant sur zone de fleurs sauvages à l'arrière de la propriété ; 10,6 m² et 12 m², vues sur les bois ; vieilles planchers de parquet en chêne

pièce au rez de chaussée 3,6 m² hall d'entrée avec escalier

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description "Les Petites Pierres" est une ancienne bruyère de vache du 18ème siècle rénové avec charme, ce gîte peut accueillir jusqu'à 5 plus lit bébé

Cuisine 5,2 m², bien équipée, lino

Séjour 16 m², salon / salle à manger, poutres en chêne d'origine, cadre de cheminée en chêne massif avec radiateur électrique effet poêle à bois ; carrelage

Salle d'Eau 3,3 m² avec WC, sèche-serviettes, lino

Vendu meublé

2 Chambres à l'étage 14 et 9 m², un double, un jumeau

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description "La Roche", ce gîte de 2 chambres avec escarpement rocheux naturel en granit de la colline dans le hall et la salle de douche. Chauffage électrique.

Vendu meublé

Séjour 26,6 m² avec cuisine bien équipée, plaque de cuisson et four de gaz, plancher de pin

2 Chambres 9 m² x2, carrelage

Salle d'Eau 6 m² avec lavabo, sèche-serviettes, lave-linge, carrelage

WC séparés 1.5 m² avec lavabo, carrelage

Pièces diverses :

Atelier

Cave

Terrasse

Barbecue

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Clôturé enclos à poules

Arboré

Boisé

Jardin

Potager

Serre

Puits

Eau :

Mare

Bordure de Rivière

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Terrasse

Sport :

Terrain de pétanque

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min 6 de L'Absie

Commerce local > 10 min 16 de Secondigny

Tous commerce > 10 min 35 de Parthenay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 min

Poitiers (86) 1h25

Aéroports :

La Rochelle 1h20

Nantes 1h35

Poitiers 1h25

Ports :

Caen 3h40

Calais 6h

Dieppe 4h40

Euro-Tunnel 6h

St Malo 3h15

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 21/02/2022

309 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

------

DPE :

Date de réalisation DPE 21/02/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1370 € 1910

Prix moyen des énergies indexées au : 1/1/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible

Nouveautés