16460 VALENCE Maison de campagne a vendre. SH 180m². 4 ch. Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau

16460 VALENCE Maison de campagne a vendre. SH 180m². 4 ch. Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau - Valence

Maison ancienne - Valence - Réf.:704952

16460 VALENCE Maison de campagne a vendre. SH 180m². 4 ch. Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau

Propriété bien située, facile à gérer au bord de la rivière, sur deux niveaux avec d'agréables terrasses surélevées avec un jardin privé qui borde un joli ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec accès aux terrasses extérieures, une cuisine équipée séparée et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage dispose de 3 autres chambres bien dimensionnées, salle de bains familiale avec bureau et buanderie. Le jardin arboré de plus de 2000 m² est clôturé et approprié pour les animaux domestiques, un grand parking sécurisé hors rue et une cave utile. Près de la ville riveraine de Mansle, la propriété ferait une maison de vacances ou une résidence principale facile à gérer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial.

Prix : 185,500 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 175,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 185 500 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:704952

6 Pièces
Chauffage : Bois et Electricité
4 Chambres
2 Salles de bains
1 Bureau
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 60 m²
Terrain: 2455 m²

Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 60 m² : Salle à manger et salon entièrement carrelée avec poêle à bois

Cuisine 15 m² : Vaste et récente

Chambre avec Salle d'eau 17 m²

WC separés Avec lavabo

1er étage :

Palier

3 Chambres 15 m², 15 m² et 21 m² : Toutes avec parquet

Salle de bains Avec baignoire et cabine de douche

Bureau 10 m²

WC separés

Pièce 15 m² : Actuellement une buanderie

Sous Sol :

Cave

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 18/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Parking

Terrasse

Barbecue

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 19 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 37 kms

Aéroports :

Limoges 76.5 kms

Poitiers 89 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 18/09/2021

148 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 18/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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