16700 Maison de Maître avec Gîte(s) a vendre. Gite.SH 448m². 5 ch - Taize-aizie




Maison ancienne - Taize-aizie - Réf.:704951

16700 Maison de Maître avec Gîte(s) a vendre. Gite.SH 448m². 5 ch

Maison de caractère dans un village, élégante et lumineuse située sur les bords de la Charente pour navigation de plaisance et pêche. Vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière depuis les nombreuses terrasses.
L'aménagement conçu intelligemment de la résidence récemment restaurée comprend une maison principale de 2 chambres et un gîte indépendant de 3 chambres, le tout sous un même toit. Si plus d'espace est nécessaire, le grenier de 50 m² et le grand sous-sol offrent un potentiel supplémentaire. Le vaste terrain couvre plus de 6000 m² avec beaucoup d'espace pour une piscine avec diverses dépendances et garages. Le bourg de Ruffec est à 5 minutes en voiture avec ses magasins et ses supermarchés. L accès aux liaisons routières / ferroviaires est facile pour rejoindre les plus grandes villes et aéroports qui desservent la région. Cette résidence bien présentée est prête pour une occupation immédiate et est adaptée au travail à domicile. Visite virtuelle sur demande.

Prix : 349,800 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704951



  • 10 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 5 Chambres
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 448 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 6418 m²
  • Taxes foncières: 2 819 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9 m²

Salon 28 m²

Cuisine 16 m² : aménagée et équipée

1er étage :

Palier

2 Chambres 19 et 20 m²

2 Salles d'eau avec WC

2ème étage :

Palier

Salle d'eau avec WC

Grenier exploitable

Grenier 26 m² : Espace utilisé pour chambres d’amis

Sous Sol :

Cave 80 m²

Garage

WC separés

Buanderie

Chaufferie

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 316 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an => Classe G

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Attenant à la maison principale avec entrée privée, jardin séparé et accès direct à la rivière

Cuisine 14 m²

Salle à manger séparée 24 m²

Séjour 26 m²

2 Salle d'eau au 1er étage avec WC

3 Chambres à l'étage Une chambre principale (17 m²) avec salle de douche privée. Deux chambres de 10 et 12 m²

pièce une cave au sous-sol (43 m²) et un grenier (88m²) au 2ème étage

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cave

Cellier

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse Avec vue magnifique sur le jardin et la riviére

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 6 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 50 kms

Aéroports :

Limoges 91 kms

Poitiers 65 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
316 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
82 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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