24800 SARRAZAC Maison avec Gîte(s) a vendre. SH 243m². 5 ch Maison de 5 chambres, un appartement 2 gites 3 piscines - Sarrazac




Maison moderne - Sarrazac - Réf.:704877

24800 SARRAZAC Maison avec Gîte(s) a vendre. SH 243m². 5 ch Maison de 5 chambres, un appartement 2 gites 3 piscines

Très bel ensemble de style situé en bordure d'un joli village de Dordogne. Il a tous les avantages de la vie moderne avec une vue sur la campagne. Une trouvaille rare dans ces parties de la région.

Le hall d'entrée de la maison principale mène au grand espace de vie décloisonné avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse ornée. La pièce principale est impressionnante avec un plafond à double hauteur et de grandes baies vitrées éclairant toute la zone. La cuisine est entièrement équipée. La chambre principale, la salle de bains et le dressing sont situés après la salle à manger. Les chambres d'hôtes, le bureau et la salle de bain sont de l'autre côté du couloir. Il y a un escalier de la cuisine menant à l'appartement du bas, au bar, au cinéma et à la buanderie. L'appartement dispose également de sa propre entrée indépendante via sa cour fortifiée.

La propriété est à double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fuel efficace avec un feu de bois dans le salon. En outre, la chambre principale et le salon disposent également de la climatisation. Construit à un niveau élevé avec des matériaux de qualité, il offre une sensation de confort et d'espace.La terrasse extérieure donne sur la piscine et offre une vue dégagée sur la campagne.

En plus de cette propriété moderne avec goût, 2 gîtes en pierre avec charme et caractère. Chacun avec 3 chambres et une piscine et le chauffage ils peuvent être loués toute l'année. L'année dernière ils ont rapporté un revenu de 29000 euros.

Ces propriétés sont situées à la périphérie du village, à distance de marche de l'épicerie et du bar / restaurant et sont situées entre le bourg de Thiviers et le village pittoresque de Jumilhac le Grand, avec son château de conte de fées. Il y a des sentiers pédestres et cyclables sans fin ici et de nombreux villages historiques à explorer.

Prix : 584,000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 550,944 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 584 000 €

Prix honoraires exclus : 550 944 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704877



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 243 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 5698 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 49m²

Cuisine

Bureau

3 Chambres

Chambre avec Salles de bains

Salle de bains

Dressing

Sous Sol :

Cave à vin et bar

Buanderie

Chaufferie

Appartement indépendant sejour/salle d'eau/1 chambre et un cour

Pièce cinema

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Climatisation

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 104 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant avec piscine hors sol et garage

Cuisine 12m²

Séjour 18m²

Chambres

Salle de Bains

Salle d'eau

2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Belle Fermette avec piscine 10 x 5 et jardin avec terrace

Cuisine / Salle a manager

Séjour

3 Chambres

Salle de Bains

Pièces diverses :

Terrasse

Dépendances :

Abri pour les voitures

Cabanon

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied epicerie et bar/restaurant

Commerce local 5 - 10 min Thiviers a 9kms

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Thiviers (24) 10 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 80 minutes

Aéroports :

Bergerac 80 minutes

Limoges 50 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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