Fermette et gite a vendre Dordogne avec piscines et jardin - Sarrazac




Maison ancienne - Sarrazac - Réf.:704594

Fermette et gite a vendre Dordogne avec piscines et jardin

Deux maisons individuelles avec chacune 3 chambres actuellement louées en 2 gîtes séparés. Propriétés de style ancien modernisées avec goût pour permettre à un acheteur de vivre dans l'une et de louer l'autre. La fermette a une piscine de 10x5 metres et l'autre propriété a une piscine hors sol avec une terrasse autour.Elles sont louées toute l'année, équipées de chauffage et de double vitrage et sont louées pour 29 000 euros l'année dernière! La fermette de plain-pied avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et à la piscine. L'autre maisonoffre 2 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée. Sa terrasse couverte est à l'avant et le jardin et la piscine sont derrière la maison.

Ceux-ci sont situées dans un endroit calme à la lisière d'un joli village avec un bar / restaurant, un bureau de poste et un magasin général tous accessibles à pied. Jumilhac le Grand est à seulement dix minutes avec son château de conte de fées et le marché en bas de Thiviers est à dix minutes dans l'autre sens. Beaucoup de choses à faire dans cette belle partie du Périgord avec des sentiers pédestres et cyclables, des plages artificielles sur les lacs et de nombreux villages et villes historiques à visiter.

Prix : 285000 € HAI incluant 5,95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 269000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 285 000 €

Prix honoraires exclus : 269 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704594



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Terrain: 1462 m²
  • Taxes foncières: 1 236 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 18m²

Cuisine 12m²

Arrière-cuisine

Chambre

Salle d'eau

Rangement

1er étage :

2 Chambres

Salle de bains

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 317 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 95 Kgco2/m²an => Classe G

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant fermette rénovée

Description double vitrage et chauffage central

Cuisine / Salle a manger /

3 Chambres

Salle d'eau

pièce

Pièces diverses :

Cave

Garage

Parking

Terrasse couverte

Terrain :

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Enterrée 10 X 5 Metres

Commerces :

<1km à pied Sarrazac

Commerce local > 10 min Thiviers

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Thiviers (24) 10 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 hr 10 minutes

Aéroports :

Bergerac 85 minutes

Bordeaux 2 hr 20 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
317 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
95 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible