Maison de village en pierre avec piscine et grange - Charente - Sainte-colombe




Maison ancienne - Sainte-colombe - Réf.:704463

Maison de village en pierre avec piscine et grange - Charente

Résidence en pierre confortable située dans un charmant village calme. La propriété a été restaurée avec goût et bénéficie au rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger de style rustique de 18 m² avec une belle cuisinière à bois, une buanderie séparée, un vestiaire, une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Pour finir, un impressionnant grand salon de 37 m² avec plafond haut et équipée dune cheminée et poêle à bois.
A l'étage, vous trouverez le bureau, 2 chambres de 18 m² et 14 m² et la troisième est située sur la mezzanine de 14 m². La salle de bain de 4m² est constituée dune baignoire, douche, lavabo et WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques et la propriété est équipée de double vitrage partout.
La grande grange attenante de 80 m² avec une hauteur dentrée de 3 m est actuellement utilisée comme atelier/garage. Endroit parfait pour garer ses véhicules ou possibilité daménager en pièces supplémentaires (sous reserve des autorisations). Une autre zone de stockage se trouve dans le sous-sol accessible depuis la cour et ses jolis jardins avec de beaux arbres matures et un potager.
La piscine hors sol est privée et se situe dans une zone séparée et clôturée par un mur. Devant la maison se trouve une terrasse couverte pour manger dehors.
La campagne environnante est idéale pour la randonnée et les activités de loisirs. Les magnifiques châteaux de Verteuil-sur-Charente et La Rochefoucauld sont à proximité.

Prix : 180000 € HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704463



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 1130 m²
  • Taxes foncières: 1 087 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9 m²

Vestiaire 2.80 m² - pratique pour accrocher les manteaux et ranger les chaussures et bottes.

Salon 37 m² : Haut plafond et cheminée avec poêle à bois.

Cuisine 18 m² : avec sol carrelé, équippée et aménagée, piano de cuisson traditionnel et coin salle à manger.

Salle d'eau 4.5 m² : Consistant d'une douche, lavabo et WC.

Buanderie 8 m² : avec connection pour la machine à laver, lavabo et beaucoup d'espace de rangement.

1er étage :

Palier

2 Chambres une chambre de 13.5 m² et une autre de 18 m². Avec un vélux dans chacune d'elles.

Salle de bains 4 m² : consistant d'une baignoire, un lavabo et WC.

Bureau 9.5 m²

Mezzanine 13.5 m² : Chambre d'amis.

Sous Sol :

Cave

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 296 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Garage

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange attenante Emplacement utile pour garer ses véhicules, stockage ou potentiel d'aménager si besoin.

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Potager

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 28 kms

Aéroports :

Limoges 76 kms

Poitiers 99 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
296 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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