Dodogne 24. Maison de Maître a vendre. SH 216m². 6 ch.Gite. Piscine - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:704583

Dodogne 24. Maison de Maître a vendre. SH 216m². 6 ch.Gite. Piscine

Cette jolie maison ancienne a beaucoup de cachet et de charme avec un beau jardin au centre d'un village. Elle a été mise à jour en fonction de la vie moderne et dispose de beaucoup d'espace.

La maison principale se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 41 m² aux murs lambrissés et d'une salle de lecture. Il y a 4 chambres à l'étage (une avec sdb privative) et un escalier menant au grenier. La cuisine donne sur une buanderie et un débarras avec un wc et à partir de là se trouve le bureau et l'annexe indépendante.Elle se compose d'un séjour / cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Parfaite pour les invités ou les enfants plus âgés.

Attaché à la maison est un gîte de 4 chambres. Tout est prêt, mais n'a pas été loué en gîte depuis que les propriétaires actuels ont pris leur retraite il y a quelques années. Il dispose d'une cuisine moderne, d'un salon, d'une chambre et de toilettes au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche. Les portes du rez-de-chaussée mènent au jardin et à la terrasse couverte pour manger.

La piscine mesure 7,2 sur 3,5 mètres et dispose d'une alarme. Bien entretenue. La grange est utilisée comme atelier et le hangar attenant est utilisé comme espace de jeux. Le garage est capable de prendre une petite voiture car son entrée est étroite. Il est possible de l'élargir (sous reserve des autorisations).

Cette région est très populaire auprès des touristes pendant les mois d'été avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des plages artificielles, des rivières et des lacs et des châteaux à explorer. Les fêtes et les feux d'artifice sont toujours magiques. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le petit bourg de La Coquille avec des bars / restaurants, des magasins, une banque, un bureau de poste, des écoles et une gare. Dans l'autre sens, à seulement 10 minutes en voiture, se trouve le magnifique village de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées.

L'aéroport de Limoges n'est pas loin à 45 minutes et une gare est située à La Coquille. La N21 va de Limoges à Périgueux, donc un trajet vers l'une de ces villes prend environ 50 minutes.

Prix : 365700 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 345000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 365 700 €

Prix honoraires exclus : 345 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704583



  • 11 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrain: 1260 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 41m² avec poele à granulés

Cuisine

Arrière-cuisine buanderie

Bureau

Bibliothèque

2 Chambres dans le annex

Salle d'eau

WC separés

Pièce petit sejour avec cuisine dans l'annex

1er étage :

Palier

3 Chambres

Chambre avec Salle de bains

Salle d'eau

2ème étage :

Grenier

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Détecteur de fumée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant mais pas une entreprise depuis quelques années

Description gîte indépendant 4 chambres et terrasse extérieure

Vendu meublé

Cuisine nouvellement équipé

Séjour

Chambres

Salle de Bains

Salle d'eau

WC séparés

3 Chambres à l'étage

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Garage

Terrasse

Dépendances :

Grange

Hangar

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur village et l'eglise

Toiture :

Tuiles

Ardoises

Piscine :

Enterrée 7.2 x 3.5

Alarme

Commerces :

Commerce local < 5 min La Coquille

Commerce local > 10 min Thiviers/ Chalus 15 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2hr30 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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