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Maison ancienne - Saint-pierre-de-frugie - Réf.:705253
24450 SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE Maison a vendre. SH 157m². 4 ch.Piscine
Cette maison a été restaurée avec goût et offre un charmant espace de vie au rez-de-chaussée et 4 chambres en haut. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine sur mesure avec coin repas et d'une porte donnant sur la terrasse à l'avant de la maison, d'un grand salon avec un poêle à bois avec insert au centre de la pièce et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. A cela s'ajoutent un atelier, une buanderie et un wc. L'escalier du salon mène à un palier qui sert de bureau puis à un couloir vers les chambres mansardées et la salle de bain. La chambre principale est en suite. Tout est en double vitrage.
La propriété est située sur un terrain de 4613m² qui se compose d'une zone principalement gazonnée avec des arbres matures et d'une impressionnante piscine creusée d'eau salée qui a été bien entretenue. Il y a un puits ici, un cabin et un abri de voiture avec de la place pour deux voitures et un espace pour un garde de bois.
Son emplacement est paisible, dans un hameau entre la petite ville de Bussière Gallant et le village de St Pierre de Frugie. La région est populaire auprès des touristes et offre de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des lacs et rivières de pêche, des lacs de baignade avec des plages artificielles, de l'accrobranche, des villages historiques à explorer et de nombreux restaurants servant des délices régionaux !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 280,900 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 265,000 € . Frais de notaire en sus.
Prix honoraires inclus : 280 900 €
Prix honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705253
- 6 Pièces
- Chauffage : Bois et Electricité
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 157 m²
- Surface séjour: 45 m²
- Terrain: 4613 m²
- Taxes foncières: 1 056 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
180 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
DPE :
Date de réalisation DPE 13/09/2021
Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1710 € et 2360 €/an
Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021
