Maison de campagne Dordogne 4 chambres, 4 salles de bains, 2 hectare de terrain - Saint-paul-la-roche




Maison ancienne - Saint-paul-la-roche - Réf.:705015

Maison de campagne Dordogne 4 chambres, 4 salles de bains, 2 hectare de terrain

Sans voisinage proche. Maison de campagne restaurée conservant charme et caractère avec tout le confort moderne.

Il y a beaucoup d'espace et de lumière dans toute la propriété et les chambres sont éloignées les unes des autres, chacune avec sa propre salle de douche ou salle de bain. Deux des chambres ont leur propre escalier et deux partagent un escalier.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée moderne, une salle à manger/séjour et un salon avec poutres apparentes. Ceux-ci ont tous des portes donnant sur le jardin de devant. De plus, il y a un garde-manger frais derrière la cuisine et une buanderie. Il y a une terrasse extérieure couverte et une petite dépendance attenante au bout de la maison pour ranger les tondeuses, etc. La maison est équipée de double vitrage avec des volets électriques gardant l'étage au frais. Elle est isolée et la partie principale de la maisonprofite d'une nouvelle toiture.Elle dispose du chauffage central au gaz et d'un poêle à bois dans le salon. L'électricité est récente.

La maison est vraiment à la campagne et très calme et privée mais à seulement 2 minutes en voiture se trouve le village de St Paul la Roche avec une belle atmosphère communautaire et un bar/restaurant et à seulement 7 minutes en voiture se trouve le village historique de Jumilhac le Grand avec son château de conte de fées, ses bars/restaurants, son épicerie, ses boucheries, ses boulangers, sa banque, sa poste, ses coiffeurs, ses médecins et son école. Il y a des sentiers pédestres et cyclables tout autour de la région et des lacs pour la baignade et la pêche. Très populaire auprès des touristes pendant les mois d'été.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Venez voir cette super propriété. Vous ne serez pas déçu !

Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 399,090 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376,500 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399 090 €

Prix honoraires exclus : 376 500 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705015



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 205 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 26005 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour /salle a manger avec une belle baie vitrée 52m²

Salon avec une poële de bois 26m²

Cuisine

Buanderie avec une porte vers le jardin derriere

Cellier

1er étage :

2 Chambre avec Salle d'eau

2 Chambre avec Salle de bains

Dressing

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Volets électriques

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 173 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange attenante

Terrain :

Jardin

Jardin non attenant

Puits

Prairie

Arbres fruitiers

Eau :

Source il arrive sous la grange attenante et peut être pompé

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Jumilhac le Grand

Tous commerce > 10 min Thiviers ou St Yrieux la Perche 15-20 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 10-15 minutes

St Yrieix la Perche (24) 15-20 mins

Thiviers (24) 15-20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1hr 20 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2hrs 30 minutes

Limoges 55 minutes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
173 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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