Maison de 4 chambres, gite, grand jardin, Saint Jean d'Angély - Saint-jean-d'angely




Maison ancienne - Saint-jean-d'angely - Réf.:704219

Maison de 4 chambres, gite, grand jardin, Saint Jean d'Angély

Cette superbe maison a vraiment tout. Elle est située sur un grand terrain plat de 6557m² dans la campagne paisible, mais une courte promenade vous mènera à la belle ville historique de Saint Jean D'Angély. La maison a de nombreuses caractéristiques originales telles que des vieilles cheminées en pierre, pierre apparentes, des portails impressionnantes avec des piliers construits par les mêmes artisans qui ont construit Versailles! Les chambres sont grandes et lumineuses. Les vues sur le jardin et la campagne environnante sont charmantes. Le jardin est plat et privé et rempli d'arbres fruitiers, ainsi que beaucoup d'espace pour une piscine. Il est possible dagrandir en rénovant létage supérieur du garage et la pièce supplémentaire dans la maison principale. Le gîte comprend 2 salons, une véranda et une chambre. Cet propriété ferait une maison de famille magnifique ou serait idéal pour faire chambre d'hôtes ou gîtes. Il est situé à 2 km de la gare la plus proche, à 6 minutes en voiture de lautoroute A10, à 4 heures du port de ferry, à 1 heure de la côte et à 1 heure de l'aéroport de La Rochelle . Votre maison de vacances reste donc très accessible même si vous navez pas une voiture.

Prix : 286200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 270000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704219



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 195 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrain: 6557 m²
  • Taxes foncières: 2 529 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11m², carrelé, avec doubles portes et interphone

Salon 19m², carrelé, avec jolie cheminée et ancienne bar.

Salle à manger 18m², carrelé avec murs et plafond lambrisés, grandes poutres apparentes, étageres.

Cuisine 25m², carrelé, avec cheminée, portes vitrées double acces jardin, evier double et hotte. Frigo, four et lave vaisselle- tous intégrées

Salle de bains 7m², carrelé avec spots, baignoire jaccuzzi, bidet, wc.

Buanderie 17m², carrelé, avec evier céramique, raccordement machine a laver.

Garage intégré 57m² avec étage, sol en ciment, portes électriques, acces par la buanderie en bas, et par la piece a finir a l'étage.

1er étage :

Palier avec sol vitrifié, puits lumieres et placard

3 Chambres 1. 25m², avec sol vitrifié sur parquet, 2 fenetres, cheminée en marbre 2. 13m² avec sol vitrifié sur parquet, . 3. 15m² avec sol vitrifié sur parquet, acces piece a finir

Chambre avec Salle d'eau 20m² avec sol vitrifié sur parquet, lambris. Salle de bains avec douche, lavabos, placard

Salle de bains 8m², carrelé, avec douche, lavabos, placard.

WC separés

Pièce à rénover 17m² avec grande plafonde, parquet et acces a l'étage du garage.

Equipements Electrique :

Interphone

Portail électrique

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 133 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description

Cuisine 9m², carrelé, avec double portes vitrées acces jardin en avant, evier double, plaque électrique, four intégrée et frigo intégrée

Salle à manger séparée 18m², carrelé avec ancienne evier en pierre, double portes vitrées acces véranda.

Séjour 18m², carrelé, avec cheminée avec linteau en bois, pierre apparente,

Salle de Bains 4m², carrelé, avec baignoire et lavabos et raccordement machine a laver.

Salle d'eau Dressing de la chambre- pourrait etre salle d'eau facilement a cause de la proximité du salle d'eau de la maison a coté.

WC séparés

Chambres à l'étage 18m², avec sol vitrifié sur parquet, murs et plafond lambrisées, fenentre avec garde fou. Dressing qui pourrait facilement faire un salle d'eaux attenante.

pièce au rez de chaussée Véranda, 11m², avec carrelage, portes coulissante qui peuvent ouvrir completement et rideaux.

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Allée privée

Portail

Parc 6557m²

Puits

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

2 Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied Saint Jean D'Angély 750m

Tous commerce < 5 min Saint Jean D'Angély 750m

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 2km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 30 mins

Aéroports :

La Rochelle 57 mins

Ports :

St Malo 3hrs59

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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