Résidence de caractère, 6 chambres, piscine, beau cadre avec vue sur château et accès rivière - Charente - Saint-germain-de-confolens




Maison ancienne - Saint-germain-de-confolens - Réf.:704566

Résidence de caractère, 6 chambres, piscine, beau cadre avec vue sur château et accès rivière - Charente

Un rêve devenu réalité! Imposante bâtisse en pierre restaurée, résidence de caractère de 261 m² avec 6 chambres et piscine chauffée. Le tout sur 1242 m² de jardins surélevés et faciles à gérer. Vue imprenable sur la rivière avec accès privé au bord de l'eau, idéale comme propriété de vacances ou résidence principale très confortable.

Bénéficiant du tout à l'égout et du chauffage central. Situé dans un joli village à seulement 4 km de la ville animée de Confolens avec ses restaurants, ses magasins et ses marchés. Plus une minute à perdre, contactez moi directement au 05 45 90 59 36 afin de planifier une visite de cette demeure de prestige.

Prix : 318000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704566



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 1242 m²
  • Taxes foncières: 1 510 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 39 m² : Cheminée, portes-fenêtres avec accès sur un balcon ensoleillé. Carrelage au sol

Cuisine 15 m² : Carrelage au sol. Equipée et aménagée. Portes-fenêtres avec accès sur le balcon avec vue sur la piscine et la rivière.

Bureau 15 m²

2 Chambres Chambre 1 : 19 m², actuellement utilisée comme buanderie Chambre 2 : 20 m²

Salle d'eau 8 m²

WC separés

1er étage :

Palier 16 m² avec parquet

3 Chambres 18 m², 9 m² & 20 m²

Chambre avec Salle de bains 34 m² : Comprend un dressing, salle de bain privative avec baignoire et douche.

WC separés

Grenier

Pièce 8 m² : Utilisé comme pièce de stockage

Sous Sol :

Cave

Garage

Buanderie

Chaufferie

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 191 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Cellier

Chaufferie

Débarras

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 10 x 5 m. Chauffée

Chauffée

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 47 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 67 kms

Limoges (87) 56 kms

Aéroports :

Limoges 56 kms

Poitiers 83 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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