Petit coin de paradis au bord de l’eau, piscine, écurie, dépendances - Charente - Puyreaux




Maison ancienne - Puyreaux - Réf.:704823

Petit coin de paradis au bord de l’eau, piscine, écurie, dépendances - Charente

Résidence de campagne d'environ 370 m² en bord de rivière restaurée avec goût, sans voisins ni routes très fréquentées, située en fin dune longue allée sur le site de l'ancien moulin avec piscine et écurie de 150 m² actuellement implantée sur environ 7000 m² de terrain (avec le potentiel pour plus de terres par accord) avec vue imprenable sur la campagne.
La propriété est aménagée pour des activités équestres mais conviendrait à de nombreuses activités de loisirs ou simplement comme maison confortable. Le moulin dispose de tout le confort moderne, y compris chauffage au sol, double vitrage, climatisation et un haut niveau d'isolation.
En pleine nature et calme, cependant proche du bourg de Mansle à seulement 10 minutes. Internet à haut débit prévu pour 2022 pour faciliter le télétravail. Accès facile aux réseaux routiers pour rejoindre Angoulême en 30 minutes et Paris en moins de 2 heures par TGV. Une visite virtuelle est disponible.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com


Prix : 455 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 430 000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 455 800 €

Prix honoraires exclus : 430 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704823



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 120 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 7000 m²
  • Taxes foncières: 1 268 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10 m²

Pièce à vivre Pièce lumineuse de 120 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée

Arrière-cuisine 20 m²

Bureau 20 m²

2 Chambre avec Salle d'eau 20 m² chacune

Salle d'eau 20 m²

Véranda 10 m²

1er étage :

Palier

Mezzanine 30 m² servant de chambre avec salle de douche privée

Equipements Electrique :

Climatisation

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

DPE :

DPE vierge

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

Terrasse

Dépendances :

Ecurie

Abri pour stockage de bois

Terrain :

Allée privée

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Equipement Equestre :

Boxe à chevaux

Prairie (close)

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée Forme ronde d'un diamètre de 7.30 m

Pool House

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 23 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 27 kms

Aéroports :

Limoges 85 kms

Poitiers 90 kms

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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