Pavillon de Pêche – 3 Chambres - Vienne - Pressac




Maison ancienne - Pressac - Réf.:704372

Pavillon de Pêche – 3 Chambres - Vienne

Pavillon de pêche situé en milieu rural, au bout d'un chemin, entouré d'une campagne préservée avec des jardins de plus de 5 000 m² et votre propre lac privé.
A seulement 5 minutes du village de Pressac avec ses magasins et restaurants.
La propriété est composée dun espace de vie ouvert avec une terrasse extérieure, des jardins clos et une vue parfaite sur votre lac.
À l'étage, la mezzanine centrale ajoute charme et caractère. Ici vous trouvez la deuxième et la troisième chambre, toutes avec des vues à couper le souffle et la deuxième salle de bain.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne pour les radiateurs et un poêle à bois pour l'ambiance.
A lextérieur, vous avez un garage ouvert avec un abri pour stocker le bois. Un bien rare qui n'a pas été sur le marché depuis un certain temps. Dépêchez-vous! Contactez nous pour une visite.

Prix : 140000 eur HAI incluant 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 140 000 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704372



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 5879 m²
  • Taxe d'habitation: 97 €
  • Taxes foncières: 413 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 60 m²

Cuisine 5 m²

Chambre 8 m²

Salle de bains 7 m²

WC separés

Buanderie 53 m²

Chaufferie

1er étage :

Palier

2 Chambres 1 chambre de 17 m² et 1 chambre de 20.40 m²

Salle d'eau 7.44 m² avec WC

Mezzanine 12.40 m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Buanderie

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Arboré

Jardin

Eau :

Etang Selon le propriétaire, la surface est en-dessous de 1000 m². Pas soumis à réglementation.

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Saviol (86) 28 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 75 kms

Limoges (87) 66 kms

Aéroports :

Limoges 66 kms

Poitiers 70 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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