Maison avec 5 chambres, 2 gites, 2 piscines, jardin, garage, Chef Boutonne - Paizay-naudouin-embourie




Maison ancienne - Paizay-naudouin-embourie - Réf.:704413

Maison avec 5 chambres, 2 gites, 2 piscines, jardin, garage, Chef Boutonne

Cette belle maison est bien rénovée. Il y a un hall d'entrée généreux, un salon et une cuisine spacieuse.Elle est remplie de lumière naturelle - la cuisine a tout un mur de fenêtre! Il y a une chambre en bas avec salle d'eau attenante et 4 chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau attenante. Depuis le salon, passez par les portes-fenêtres donnant sur le jardin plat et clos avec vue sur la campagne.

A coté il y a une maison bien rénovée n'a besoin que de la touche finale. Elle est lumineuse et les chambres sont grandes avec des plafonds lambrisées et des pierres apparentes. Il y a de grandes portes vitrées coulissantes dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et une porte donnant sur un balcon à l'étage. La piscine est en place et doit être terminée. En plus, il y a une autre gîte avec une grande pièce au rez-de-chaussée avec une cuisine de base et une grande pièce à l'étage. Ces deux gites ont leur entrée privées, garage et jardin. Dirigez-vous ensuite vers la grande piscine où vous pourrez nager, puis profitez du sauna et du jacuzzi. Invités inattendus? - Visitez le Coop local où ils vendent l'essentiel, ainsi que des produits locaux, tels que des légumes et du fromage de chèvre locaux. C'est une belle communauté amicale avec un mélange de nationalités - ils ont ouvert une bibliothèque et planifient également un café communautaire. Chef Boutonne se trouve à 15 minutes de route, l'aéroport à 1 heure et la côte à 1,5 heure.

Prix : 424000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 400000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704413



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 214 m²
  • Terrain: 3364 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé avec jolie escalier, porte vitreée

Séjour carrelé, avec poutres et bois du plafond apparentes, cheminée avec insert, doubles portes vitrées acces jardin

Cuisine carrelé avec baie vitrée sur un mur, évier double, lave vaisselle, spots, four électrique, micro-onde, plaque gaz, hotte. Acces terrace avec barbecue.

Chambre avec Salle d'eau carrelé, avec salle d'eau avec douche, coin lavabos, et wc.

WC separés carrelé, avec wc et lavabos.

Buanderie carrelé, avec chauffe eau et raccordement machine a laver.

1er étage :

3 Chambres Trois avec parquet et placards, une carrelé avec balcon

Chambre avec Salle d'eau avec du parquet et placard.. Salle d'eau attenante avec douche, lavabos, wc.

Salle de bains carrelé, avec douche, baignoire, lavabos, bidet, wc et velux.

Hall d'entrée salon, avec du parquet et pierre apparente, plafonde voutée.

Equipements Electrique :

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle Dans la maison principale.

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Pour finir avec 3 chambres, toutes avec salle de bain attenantes. La cuisine ouvre sur une terrasse couverte. Avec jardin et piscine à finir et garage.

Cuisine / Salle a manger avec sol en ciment, porte vitrée x 3, acces terrasse, pierre apparente, acces cellier. .

Séjour avec sol en ciment, espace cheminée, grandes portes vitrées

Chambres avec sol en ciment, porte vitree, salle de bains a finir

3 Salle d'eau salles d'eau carrelés, une en bas 1. ouverte sur la chambre avec espace pour douche et wc. avec velux. Une avec porte vitrées acces balcon couverte. (a finir). 2. , pierres apparentes, velux, 2 pieces prevus pour wc et douche

A Renover Touches finales à faire telles que les couvercles de prises pour installer et enduire

WC séparés

2 Chambres à l'étage chambres avec du sol vitrifiée/parquet,

pièce buanderie- avec sol en ciment, ballon, wc. Pallier a l'étage- avec du parquet, vu sur le salon et velux

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description une maison attenante avec piece en bas et piece a l'étage. Acces jardin, garage et piscine.

Séjour carrelé avec évier, raccordement machine, porte vitrée

Chambres à l'étage Une piece en mezzanine avec sol vitrifiée et velux.

Pièces diverses :

2 Garages Une avec la maison principale et l'autre avec les gîtes

Sauna a coté de la piscine

Terrasse couverte avec sol en ciment

Dépendances :

Grange attenante

Terrain :

Clôturé

2 Jardin Une avec la maison principale et un pour les 2 gîtes.

Barbecue avec la maison principale

Eau :

Mare

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles bon état

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

2 Enterrée 11.5x4.5 avec la maison principale. Deuxième piscine pour finir avec les gîtes.

Pool House avec la maison principale

Clôturée

Terrasse avec wc et lavabos, avec la maison principale

Jacuzzi 6 personnes, avec la maison principale

Commerces :

<1km à pied Coop, bibliotheque

Tous commerce > 10 min Chef Boutonne 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 52 mins

Aéroports :

Bordeaux 1hr58

La Rochelle 1hr37

Limoges 1hr40

Poitiers 1hr

Ports :

St Malo 4hr17

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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