Maison 2 chambres avec grand jardin, dépendances, proche plan d'eau - Nere




Maison ancienne - Nere - Réf.:704528

Maison 2 chambres avec grand jardin, dépendances, proche plan d'eau

Cette propriété Charentaise parfaite de carte postale rendra vos amis et votre famille très envieux! Surtout si vous installez une piscine, et le grand jardin plat a beaucoup d'espace pour cela. Il y a même un petit ruisseau au fond du jardin. Comme c'est idyllique! La maison elle-même possède de nombreuses caractéristiques originales telles que du parquet, des poutres apparentes et des pierres apparentes, ainsi qu'une superbe cheminée Charentaise dans la cuisine et une autre dans le salon avec des motifs sculptés dans les pierres apparentes. Les chambres sont lumineuses avec de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Il y a une vue dégagée sur le jardin. Il y a de nombreuses dépendances, dont une qui devrait être assez grande pour la plupart des camping-cars, une superbe cave à vin incurvée et une vieille maison qui pourrait être transformée en gîte. Il y a un magasin d'alimentation pittoresque à quelques minutes à pied où ils ont un excellent comptoir de charcuterie, et une fois que vous avez vos provisions, n'hésitez pas à faire un petit tour en vélo vers le magnifique "Lac Gours" tranquille, un plan d'eau avec une plage de sable , zone de baignade, zone de pêche et tables de pique-nique, aire de jeux, tables de tennis de table et un restaurant saisonnier qui fait un "menu du jour" pas cher. La propriété est idéalement située avec des trajets d'un peu plus d'une heure pour la côte et l'aéroport de La Rochelle.

Prix : 119900 € HAI incluant 9,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 119 900 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704528



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrain: 1490 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé avec acces jardin en avant et hangar

Salon 22m², avec du parquet, 2 fenetres, cheminée en pierre et poele electrique

Cuisine 20m², carrelé avec Cheminée Charentaise avec poele a bois, évier céramque, placards Ikea

1er étage :

Palier avec parquet et acces grenier

2 Chambres 22 et 20m², avec du parquet et vus sur le jardin

Salle d'eau avec du parquet, douche, lavabos et wc

Sous Sol :

Cave à vin avec plafond voutée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 249 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures dÂ’énergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée salon et cuisine

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte sous reserve authotisations d'urbanisme

Description Dans la maison ancienne de 22m² avec étage et cheminée. Acces du hangar.

A Renover

pièce au rez de chaussée acces par echelle

pièce

Pièces diverses :

Garage 26m², ouverte

Dépendances :

Grange garnd grange avec des ouvertures

Etable dépendance avec électricité

Hangar 44m², avec plafond haute, assez grande poir la plupart des camping cars

2 Cabanon ancienne wc's ou petits toits pour animaux

Terrain :

Portail jolie portails en metaux

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits avec pompe ancienne

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles tuiles spéciales avec tuiles latérales complexes

Commerces :

Commerce local < 5 min Magazin alimentation

Tous commerce 5 - 10 min Néré 9 mins, Couture D'Argenson 8 mins

Tous commerce > 10 min Aigre 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 30 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Limoges 1hr40

Ports :

Caen 4hr44

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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