Maison de 3 chambres avec 4+ hectares, piscine, Saint jean D'Angély - Nantille




Maison ancienne - Nantille - Réf.:704474

Maison de 3 chambres avec 4+ hectares, piscine, Saint jean D'Angély

Cette jolie maison lumineuse et confortable bénéficie detrois chambres, d'une grande salle à manger et salon avec de nombreuses grandesportes vitrées qui accèdent aux jardins environnants. La maison offre une vue depuischaque pièce sur les 4+hectares de champs. La propriété est située dans unhameau calme avec des bois et des chemins blancs tranquilles, parfait pour sepromener, l'équitation et le vélo. Il y a des écuries pour vos animaux ou pourle stockage, plus 2 grandes granges. Il y a une grande piscine enterré avec debelles vues ouvertes et un aspect privé. La petite maison offre deux chambresferait un gîte ou un hébergement idéal pour la famille et est située à part dela maison principale. La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffagecentral. Elle est située à 10 minutes de Saint jean D'Angely, 15 minutes deMatha et 20 minutes de Saintes, et une heure de l'aéroport de La Rochelle etdes plages.


Prix : 360400 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 360 400 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704474



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 42381 m²
  • Taxes foncières: 1 478 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 4m², avec sol lino et placards

Salon 29m², carrelé avec poutres apparentes, feu ouvert, spots, 2 x doubles portes vitrées.

Salle à manger 25m², carrelé avec double portes donnant accès au jardin

Cuisine 14m², carrelée, avec double évier, plaque gaz, four électrique

WC separés carrelé avec évier

1er étage :

Palier avec sol stratifié

2 Chambres 13 et 11 m² avec sols stratifiés

Chambre avec Salle d'eau 22m², avec sol stratifié, armoires encastrées et stores moustiquaires. Salle de bains attenante avec carrelage au sol, douche, wc et lavabo

Salle de bains 5m², carrelée, avec sèche-serviettes chauffant, salle de bain avec douche, lavabo et wc

Equipements Electrique :

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 65 KWHep/m²an classe B

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Propriété indépendante de 69m², maison de guardien avec double vitrage

Cuisine / Salle a manger avec carrelage au sol. Coin cuisine avec évier, cuisinière électrique, plaque gaz, hotte, branchement machine à laver, 2 x portes-fenêtres

2 Chambres carrelé avec spots

Salle d'eau carrelé avec douche à l'italienne, wc et lavabo.

pièce stockage

Pièces diverses :

Chaufferie avec chaudiere

Dépendances :

2 Grange Les deux 50m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau

Terrain :

Portail

Puits

Prairie

Pâturages 4.47 hectares

Equipement Equestre :

2 Boxes à chevaux Les deux 16m², en bois, avec sols en ciment, électricité et eau

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 9 x 4,25 m

Pool House

Clôturée murs en pierre

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min SAint Jean D'Angely 10 mins

Tous commerce > 10 min Matha 15 mins, Saintes 20 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 49 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr

Ports :

Caen 4hr40

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
65 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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