Maison de campagne rustique restaurée avec gîte - Nanteuil-en-vallee




Maison ancienne - Nanteuil-en-vallee - Réf.:704642

Maison de campagne rustique restaurée avec gîte

Une maison de campagne rustique bien restaurée de 172 m² avec 3 chambres située dans un hameau sur unterrain facile à gérer de 525 m². À seulement 5 minutes du village historique de Nanteuil-en-Vallée et à proximité du bourg de Ruffec, prêt à emménager.

Bénéficiant d'un double vitrage, d'une cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois et un beau séjour de 32 m².

La propriété est intelligemment configurée et se divise en 2 appartements indépendants si nécessaire, parfaits pour les visiteurs. À l'extérieur, la terrasse couverte classique offre une vue sur la campagne. Excellentes liaisons de transport avec l'aéroport de Poitiers à moins d'une heure et la N10 à proximité.

Prix : 116500 € HAI incluant 9,39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 106500 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 116 500 €

Prix honoraires exclus : 106 500 €

Honoraires de 9.39% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704642



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 172 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 525 m²
  • Taxes foncières: 760 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 32 m², lumineux avec parquet

Salle à manger 16 m² avec cheminée et poêle à bois

Cuisine 16 m², aménagée avec îlot central

Arrière-cuisine 8 m²

Bureau 5 m²

Salle d'eau 6 m² avec WC

Buanderie 6 m²

1er étage :

Palier

2 Chambres 11 m² & 7 m² avec parquet et poutres apparentes

Chambre avec Salle d'eau 13 m² avec placard intégré, salle d'eau avec WC

Salon

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 511 KWHep/m²an => Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Pièces diverses :

Buanderie

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 53 kms

Aéroports :

Limoges 80 kms

Poitiers 80 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
511 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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