Maison de Village avec Grand Potentiel - Charente - Nanteuil-en-vallee




Maison ancienne - Nanteuil-en-vallee - Réf.:704387

Maison de Village avec Grand Potentiel - Charente

Cette propriété est située sur une parcelle surélevée et exposée au sud dans un joli village rural à proximité de Nanteuil-en-Vallée classifié "Petite Cité de Caractère".
Cette ancienne école historique a été restaurée avec goût pour offrir un espace de vie spacieux et décloisonné. Les 3 chambres et la salle de bains familiale se trouvent toutes au même niveau. Pour faciliter la vie, un garage rustique ouvert et attrayant pour deux voitures se trouve attenant à la résidence. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et un poêle à bois classique. Les beaux jardins arborés couvrent une superficie de 920 m² et nécessitent peu dentretien.
Le grand sous-sol indépendant offre le potentiel de créer un gîte tout en conservant les nombreuses touches de caractère, les poutres anciennes et les pierres apparentes.
La Charente bénéficie d'un des niveaux d'ensoleillement les plus élevés de France et est facilement accessible via les aéroports de Poitiers et de Limoges. Paris se trouve à seulement 4h30 de route.

Prix : 144500 eur HAI incluant 7,43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 134500 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 144 500 €

Prix honoraires exclus : 134 500 €

Honoraires de 7.43% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704387



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 159 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 920 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 32.50 m²: cuisine aménagée et équippée avec salle à manger, carrelage et poutres

Salon 30 m² : Parquet, poutres et pierres apparentes, poêle à bois

3 Chambres 17 m², 12.50 m² et 11.50 m²

Salle de bains 9 m² : Avec baignoire, douche, une vasque, sèche-serviettes et WC

WC separés

Sous Sol :

Cave 33 m²

Salle d'eau 5 m² : Avec douche, lavabo et WC

Salle de jeux 29 m²

Buanderie

Chaufferie

Pièce 60 m² : A renover. Electricité déjà en place

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Insert ou poêle Poêle dans le salon

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cave

Cellier

Chaufferie

Débarras

Garage Attenant pour 2 voitures

Parking

Terrasse

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Potager

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 51 kms

Aéroports :

Limoges 80 kms

Poitiers 78 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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