Un petit bijou! Maison de campagne avec dépendances – Nanteuil en Vallée - Charente - Nanteuil-en-vallee




Maison ancienne - Nanteuil-en-vallee - Réf.:704357

Un petit bijou! Maison de campagne avec dépendances – Nanteuil en Vallée - Charente

Lendroit parfait qui vous donne ce sentiment dêtre en campagne avec tous les avantages de la vie de village. Vous atteindrez cette propriété par un joli chemin calme et bordé d'arbres offrant tranquillité et pourtant proche de l'un des villages historiques les plus recherchés de la Charente, Nanteuil en Vallée avec ses boutiques et ses restaurants.
Cette maison de caractère dune surface habitable de 105 m² avec deux chambres sera le refuge français idéal, prêt à être emménagée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de campagne de 28 m² avec une chambre de 11 m² actuellement utilisée comme salle à manger. A l'étage, vous trouverez un salon de 26 m² avec accès à la terrasse extérieure, une 2ème chambre de 17 m² et une salle de bain de 9 m². De plus un grenier de 18 m² pourrait fournir une pièce supplémentaire.
La grange et le garage attenants vous donnent une superficie denviron 176 m², ce qui offre un potentiel énorme, sous réserve des autorisations,pour améliorer la propriété si davantage espace de vie est requis. A lextérieur, les jardins de 3736 m² avec de belles enclaves surélevées et ombragées à larrière sont faciles à entretenir. L'emplacement est bien relié à Angoulême en 50 minutes via la N10. Les aéroports régionaux de Poitiers et de Limoges sont accessibles en 90 minutes environ.

Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704357



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 3736 m²
  • Taxes foncières: 650 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3 m² : avec escalier menant au 1er étage

Cuisine 28 m² : Aménagée et équippée. Spacieux avec coin repas

Chambre 11 m² : Actuellement utilisée comme salle à manger.

1er étage :

Palier

Chambre 17 m² : Avec une fenêtre

Salle de bains 9 m² : Avec baignoire, douche, lavabo et WC

Séjour 26 m² : Avec parquet et portes menant sur la terrace surélevée

Grenier exploitable 18 m² : Possibilité pour une autre pièce

DPE :

Bien non soumis au DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Garage 76 m² : Le toit aura peut-être besoin d’être remplacé

Parking

Terrasse

Dépendances :

Grange attenante Sur 2 étages avec une surface de plus de 100 m²

Terrain :

Allée privée

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 51 kms

Aéroports :

Limoges 80 kms

Poitiers 78 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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