Ancienne Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres et grange attenante sur 1HA - Nanteuil-en-vallee




Maison ancienne - Nanteuil-en-vallee - Réf.:704003

Ancienne Ferme en pierre rénovée avec 4 chambres et grange attenante sur 1HA

À cinq minutes du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente qui sétire le long de la Charente et dominé par son splendide château, vous trouverez cette ancienne ferme en pierre bien rénovée sur 10000 m² de terrain.
La maison principale est privée et comprend une cuisine aménagée sur mesure en bois classique avec une table à manger en chêne de 12 places menant à un salon de 30 m² avec un poêle à bois. A l'étage, il y a 2 autres chambres, une salle de bains avec douche Italienne. La conception intelligente de la propriété prévoit également un hébergement séparé sur deux niveaux avec 2 chambres et salle de bains attenantes et un salon séparé de 33 m² avec poutres apparentes. La propriété bénéficie d'un double vitrage.
La grange attenante offre une terrasse couverte de 40 m² avec espace repas et un parking supplémentaire. La structure restante est actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait facilement être convertie en hébergement supplémentaire.
Cette propriété ferait une maison privée spectaculaire ou pourrait être poursuivi comme potentiel commercial. Le TGV se trouve à Angoulême à seulement 30 minutes et les aéroports de Poitiers et de Limoges sont accessibles en 1 heure environ.

Prix : 280900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 265000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 280 900 €

Prix honoraires exclus : 265 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704003



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 195 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10008 m²
  • Taxe d'habitation: 918 €
  • Taxes foncières: 1 403 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 30m²

Salle à manger 19 m²

Cuisine 24m² Véritable cuisine de ferme avec meubles en bois néerlandais importés et table en chêne 12 places. Plans de travail en marbre et cuisinière. Accès direct à la terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.

Bureau

1er étage :

2 Chambres 16 m² et 19m²

Salle de bains 7m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 190 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

3 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description La conception intelligente de la propriété prévoit également un hébergement séparé sur deux niveaux avec 2 chambres et salle de bains attenantes et un salon séparé de 33 m² avec poutres apparentes.

Séjour 33m²

2 Chambres 14m² et 15m² avec salle de bains attenantes

2 Salle de Bains

Pièces diverses :

Parking

Terrasse couverte 40m²

Dépendances :

Grange attenante La structure restante est actuellement utilisée pour le stockage, mais pourrait facilement être convertie en hébergement supplémentaire, sous reserve des autorisations

Terrain :

Jardin

Prairie

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 30 mins

Aéroports :

Limoges 1hr

Poitiers 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
190 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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