Maison a vendre Dordogne 4 chambres, 2 lacs et 3 HA de terrain - Mialet




Maison moderne - Mialet - Réf.:704659

Maison a vendre Dordogne 4 chambres, 2 lacs et 3 HA de terrain

Maison bien équipée avec terrasses extérieures tout autour et vue magnifique sur ses 2 lacs. Salon ouvert débordant sur les espaces extérieurs donnant une impression d'espace, de confort et de lumière.

L'espace de vie est tout au rez-de-chaussée à l'exception d'une chambre située dans la tour au-dessus du bureau. Le style est moderne et a une sensation méditerranéenne. La grange ouverte à l'arrière de la maison a une pièce à l'intérieur, construite à l'origine pour un cheval, qui est isolée et maintient une température fraîche toute l'année.

Les lacs mesurent 2350 et 2750 m² et l'un d'eux dispose d'un ponton donnant sur un coin salon pour les repas. Il y a des fontaines et des lumières pour profiter de ces douces nuits d'été!

Le terrain est en pente et bien drainé et pourrait convenir aux chevaux. Il y a une porte au bout du terrain qui vous emmène vers une ruelle et sur le "barrage" tout proche pour l'équitation ou la marche. Le chemin qui l'entoure fait environ 9 km de long. Situé en bordure du joli village de Miallet, à quelques minutes à pied, vous trouverez une boulangerie, des bouchers, des coiffeurs, une école, des médecins, une épicerie, un bureau de poste, un marché hebdomadaire et un bar / restaurant.

Prix : 422940 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 399000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 422 940 €

Prix honoraires exclus : 399 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704659



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 175 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 30400 m²
  • Taxe d'habitation: 600 €
  • Taxes foncières: 910 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 50m² avec les portes vers les terasses

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Chambre

Chambre avec Salles de bains

Chambre avec Salle d'eau

Buanderie

1er étage :

Chambre dans le tour

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Portail électrique

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 121 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Garage

Terrasse couverte

Barbecue

Dépendances :

Grange ouvert avec une piece isolé et construit pour être utilisé comme écurie pour un cheval.

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Barbecue

Prairie

Eau :

2 Etang

Vue :

Vue panoramique

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 hr 20 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Limoges 50 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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