Maison de ville de 3 chambres avec grand jardin, Matha - Matha




Maison ancienne - Matha - Réf.:705069

Maison de ville de 3 chambres avec grand jardin, Matha

Cette maison de ville de trois chambres ferait une belle maison, qu'elle soit permanente, pour les vacances ou pour le louer. Il y a deux salles de réception. La cuisine est lumineuse et orientée plein sud avec des portes coulissantes qui accèdent à la grande terrasse ensoleillée. De la terrasse, vous avez une bonne vue surélevée sur le jardin et la campagne au-delà. Un endroit parfait pour faire un barbecue et regarder le coucher de soleil avec un verre de Pineau de Charentes. Si vous souhaitez une solution piscine rapide, il existe déjà une dalle béton dans le jardin à cet effet. Vous en aurez besoin pendant les étés chauds de cette région ! La maison a 3 grande chambres et une salle de bain, une chambre et la salle de bain ayant une belle vue sur le jardin et la campagne. Les grandes granges seront parfaites pour votre stockage de véhicules, etc. ou peut-être souhaitez-vous agrandir la maison (sous reserve des autorisations). Il y a aussi une grande ancienne grange sans toit dans le jardin qui pourrait faire un gite (sous reserve des autorisations) pour la famille ou pour louer. La propriété est à distance de marche de tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin, des écoles, des services médicaux, etc. Matha est une jolie ville avec des marchés, des beaux bâtiments historiques et d'agréables promenades. La route principale n'est pas près de la maison mais vous amènera aux villes de Saint Jean en 19 minutes, Angoulême en 50 minutes et la côte en un peu plus d'une heure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com

Prix : 160,000 €HAI incluant 6.67%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705069



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 142 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 2116 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 16m², carrelé

Salon 29m², carrelé, avec poele a bois et poutre apparente

Cuisine 23m², carrelé, avec portes coulissantes acces jardin, volet roulante electrique, cheminée, evier double, acces chaufferie

WC separés

Chaufferie 11m², avec evier ceramique, connection machine a laver, adoucisseur

1er étage :

Palier 15m², avec parquet stratifié

3 Chambres 1. 14m² (coté rue) avec parquet stratifié, placard, etageres, ancienne acces au grenier du garage. 2. 13m² (cote rue) avec parquet stratifié, , placard, etageres. 3. 12m² (cote jardin), avec parquet stratifié, placard et etageres

Salle de bains 9m², coté jardin, avec carrelage, seche serviette , douche, baignoire, et lavabo.

WC separés carrele

Pièce avec balon d'eau chaude, et acces grenier

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Cheminée

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 09/10/2020

Classe energie (kWh/m².an): 218 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Pièces diverses :

Terrasse en ciment pour ancienne piscine hors sol

Dépendances :

Grange attenante 55m², demi etage, accces rue, et ancien cuviers

2 Grange 1. 78m², avec doubles portes 3x3m approx. 2. dans le jardin, séparé de la maison, sans toiture

Terrain :

Clôturé

Jardin 2116m² avec bassin et barbecue

Barbecue

Puits

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur ville

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied Matha

Tous commerce < 5 min Matha- marchés, supermarchés, ecoles, services medicaux etc

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 19 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 50 mins

Surgères (17) 43 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr14

Ports :

St Malo 4hrs13

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 09/10/2020

Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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