Aude. Authentique château du 16ème siècle, 3 gîtes indépendants et 5+ HA de parc et de bois. Sur les berges du canal du midi - Mas-saintes-puelles




Maison ancienne - Mas-saintes-puelles - Réf.:704997

Aude. Authentique château du 16ème siècle, 3 gîtes indépendants et 5+ HA de parc et de bois. Sur les berges du canal du midi

Authentique château du 16ème siècle magnifiquement placé, environ 900m2 habitables, 3 gîtes indépendants et 5,7 hectares de parc et de bois. Aux berges du canal du midi.

Datant à l'origine du 16ème siècle, le château a été remanié en 1710 par un architecte italien lui donnant son style Palazzo actuel.

Entièrement privé mais à seulement 10 minutes du bourg de Castelnaudary, 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Toulouse, la magnifique maison principale a été restaurée avec amour. Les nombreuses caractéristiques d'origine ont été soigneusement préservées.

Un immense hall d'entrée à double aspect mène, à droite, à un salon lumineux avec 3 fenêtres donnant sur le parc, à gauche se trouve la salle à manger formelle, toujours avec vue sur le parc et une magnifique cheminée.

Il y a une grande cuisine, des bureaux et une cour intérieure à l'italienne.

Un grand escalier mène à la salle de billard avec des peintures murales formant une fresque et datant du XVIIIe siècle.

Il y a plusieurs grandes chambres et salles de bain à cet étage ainsi que des pièces non rénovées qui pourraient être utilisées pour créer un espace supplémentaire si nécessaire.

Un autre escalier mène au grenier spacieux qui offre à nouveau un grand potentiel de conversion supplémentaire de 400m2.

A droite de la propriété principale une enfilade d'immenses dépendances composées de 2 gîtes indépendants ainsi que d'écuries, de garages et d'un chai.

Les jardins environnants descendent jusqu'au canal du midi et se composent de bois avec des allées ombragées, un parc et des pâturages.

Niché au fond du jardin près du canal du midi, il y a un autre cottage de 3 chambres.

Cette propriété charmante et de caractère fera une superbe maison familiale et a beaucoup de potentiel pour créer d'autres activités.


Prix : 1,250,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 1 250 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:704997



  • 10 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 860 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrain: 57000 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 70m2

Salon 64m2

Salle à manger 64m2

Cuisine 41m2

2 Bureaux 6m2 19m2

WC separés

Buanderie 20m2

Cellier

Pièce 28m2

1er étage :

7 Chambres 40m2 17m2 39m2 12m2 12m2 31m2 16m2

2 Salles de bains 13m2 8m2

2 Salles d'eau 15m2 4m2

Salle de Jeux 71m2

2ème étage :

Grenier exploitable 479m2

Equipements divers :

Cheminée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 65m2

2 Chambres

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description 120m2

3 Chambres

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description 120m2

3 Chambres

Pièces diverses :

2 Atelier 41m2 46m2

2 Garages 18m2 31m2

Dépendances :

2 Dépendances 66m2 55m2

Ecurie 136m2

Chai 57m2

Terrain :

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Parc

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Vue :

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 5x9m

Au Sel

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
36 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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