Maison de maître de avec 2 appartements séparés et jardins. Une perle rare. - Limoux




Maison ancienne - Limoux - Réf.:704356

Maison de maître de avec 2 appartements séparés et jardins. Une perle rare.

Maison de maître de 7 chambres comprenant une maison principale de 5 chambres avec 2 appartements séparés et de grands jardins. Cette propriété est une perle rare. Située dans le centre de la ville animée de Limoux, elle ferait office d'un fabuleux gîte, d'une location de gîte ou simplement d'une belle maison de famille. Les superbes jardins sans vis-à-vis ont de plusieurs terrasses ombragées, et une piscine.

LA MAISON PRINCIPALE.

Une porte vitrée s'ouvre sur le hall dentrée accueillant.
Vous trouverez ensuite :
Une grande et lumineuse cuisine avec doubles portes vitrées donnant sur une terrasse ombragée, avec un garde-manger très pratique.
Un salon chaleureux avec un poêle à bois et vues sur le jardin.
Un deuxième hall d'entrée et escaliers menant au premier étage.

En effet, au premier étage vous trouverez:
Cinq chambres doubles dont deux avec salles de douches attenantes et deux avec balcons. Toutes les chambres sont grandes et confortables et offrent de nombreuses options pour l'hébergement.
Un joli salon avec un mur des poutres anciennes apparentes.
Une salle de bain familiale avec douche séparée.

APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSEZ

Accès indépendant de la rue. Ample chambre double avec double hauteur sous plafond, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain.

APPARTEMENT A L'ETAGE

Cette partie de la propriété est constituée d'une grande cuisine et pièce à vivre, une chambre double et une salle de bains.
Cet appartement dispose d'un compteur d'électricité séparé, ce qui en ferait une location idéale à long ou à court terme.

La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, est en partie à double vitrage.

Beaucoup de charme, venez poser vos valises !

Prix : 470000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 470 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704356



  • 13 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 324 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 720 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

2 Hall d'entrée 18m2 11m2

Vestiaire 9m2

Salon 28m2

Cuisine 34m2

Arrière-cuisine 8m2

WC separés

Rangement 38m2

1er étage :

Palier 13m2

3 Chambres 15m2 16m2 21m2

2 Chambre avec Salle d'eau 21m2 10m2

Salle de bains 6m2

Salon 21m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 95 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 10m2

Chambres 19m2

Salle de Bains 4m2

Gite / Maison d'Amis 2 :

Cuisine / Salle a manager 29m2

Chambre 15m2

Salle de Bains 4m2

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
95 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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