Occasion unique! Domaine 9.8 hectares, 2 maisons dont 1 sur ile privée, grange - Lessac




Maison ancienne - Lessac - Réf.:705043

Occasion unique! Domaine 9.8 hectares, 2 maisons dont 1 sur ile privée, grange

Occasion unique d'acquérir ce domaine datant du 18ème siècle avec deux maisons, grange et une île. Endroit idéal pour toute activité équestre, pêche et sport nautique.
La maison principale sur deux étages est de 140 m² et est prête pour une occupation immédiate Elle se compose de 2 chambres avec espace pour en créer plus, cuisine, salon, salle de bains, WC, chauffage central au gaz, poêle à bois, cave, garage atelier. Connexion 4G pour le télétravail. La propriété nécessite une modernisation et un rafraîchissement. Elle est située sur terre, avec 1,3 ha de pâturages et abris pour animaux et offre une superbe vue sur le fleuve.

L'île est accessible via un pont, pour un accès à pied ou en quad, ou le gué de la rivière, couvrant 8,5 ha de pâturages plats avec une vue panoramique à couper le souffle sur le château médiéval et la vallée de la rivière. Ici se trouve la deuxième maison à restaurer (sous reserve des autorisations) avec électricité, eau et la grange attenante de 150 m². Bien que la propriété ait tout les avantages dun environnement de campagne, laccès aux liaisons route / TGV, pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région es facile. Situé à 10 minutes de la ville animée de Confolens au bord de la rivière avec ses banques, ses boutiques, ses bars et restaurants. Veuillez contacter Euro Immobilier Chalais au 00 33 (0)5 45 98 00 98 pour discuter de votre projet.

Prix : 339200 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 320000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 339 200 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705043



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 98826 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 20 m²

Salle à manger 25 m²

Cuisine 16 m²

Chambre 16 m²

Salle de bains 9 m² avec WC

1er étage :

Chambre dans pièce à vivre de 60 m²

Sous Sol :

Cave 24 m² avec chaufferie et atelier

Garage 16 m²

Chaufferie

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Maison existante de 50 m² sur île privée comprenant une pièce à vivre, une salle de bain, WC et 2 chambres. Habitable mais besoin d’être rafraîchie. Raccordement au gaz et électricité. Grange attenante de 140 m².

Pièces diverses :

Atelier

Cave

Chaufferie

Garage

Parking

Dépendances :

Grange attenante

Abri pour stockage de botte de paille

Terrain :

Clôturé

Arboré

Boisé

Parc

Prairie

Pâturages

Eau :

Bordure de Rivière

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 68 kms

Limoges (87) 65 kms

Aéroports :

Limoges 65 kms

Poitiers 75 kms

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible