Maison 2 chambres, gîte 2 chambres, grand jardin, bordure rivière - Le vert




Maison ancienne - Le vert - Réf.:704487

Maison 2 chambres, gîte 2 chambres, grand jardin, bordure rivière

Superbe grande maison en pierre avec grande maison en pierre à côté. Les deux ont de grandes pièces à hauts plafonds et de nombreuses grandes fenêtres. Chaque maison possède ses propres énormes fours à pain traditionnels en brique et en pierre, ainsi que leurs propres vérandas. Les caractéristiques d'origine comprennent de nombreuses grandes cheminées en pierre, qui ont été magnifiquement sculptées, des poutres apparentes et des planchers en bois d'origine, ainsi qu'une crête en pierre sculptée au-dessus de la porte d'entrée. Une ancienne cuisine a des sols en pierre, un ancien évier en pierre, une cheminée charentaise et une ancienne cuisinière en pierre. Habitable de suite carelle bénéficie du chauffage central au fuel. Une autre grande chambre ou deux ou plus pourrait être aménagée au-dessus de la cuisine et plusieurs gîtes sont possibles (sous réserve des autorisations) dans les très belles dépendances. Il a même une colombe. La "pièce de résistance" doit être le jardinen bordure d'une rivière, un lieu idyllique pour passer les chaudes journées d'été, pêcher ou faire du kayak jusqu'au charmant village de Dampierre sur Boutonne avec son château et son bar animé.

Prix : 212000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704487



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 7937 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 1. 10m² avec parquet au sol. 2. 10m² avec sol carrelé

Salon 22m² avec parquet et cheminée charentaise en pierre à motifs sculptés

Cuisine 22m² avec carrelage au sol, îlot de cuisine, immense four à pain, volets électriques.

Arrière-cuisine Accès de 5m² depuis la cuisine avec évier et sol carrelé

Chambre avec Salles de bains 20m², avec sol carrelé. Salle d'eau 12m², avec wc séparé, lavabo et douche à l'italienne. Accès jardin

Véranda avec carrelage au sol, accès cuisine

1er étage :

Palier avec parquet

2 Chambres 1. 22m² avec cheminée en pierre sculptée et parquet. 2. 21m² avec parquet

Salle d'eau 5m², avec évier et parquet

Grenier grande pièce, au dessus cuisine d'environ 40m² avec parquet au sol. à rénover. Accès de l'extérieur.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 184 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée x 2

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description Maison de deux chambres avec véranda et four à pain

Cuisine 15m² avec sol carrelé, four à pain, couloir avec four intérieur de cuisson à viande. Veranda

Séjour 45m² avec carrelage au sol, cheminée, double portes vitrées accès jardin, belle hauteur sous plafond, nombreuses fenêtres

Chambres 1. 38m² avec parquet, lavabo, fenêtres rondes et poutres apparentes, 2. 21m² avec cheminée en pierre sculptée, parquet, accès salle de bain.

Salle de Bains Relie les deux maisons afin de pouvoir servir l'un ou les deux. 10m² avec baignoire, lavabo et wc

pièce au rez de chaussée Ancienne cuisine avec évier en pierre, grande cheminée charentaise, potager (ancienne cuisinière en pierre), chaudière au fioul et placards aménagés.

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte dans les nombreuses granges, plusieurs gîtes pourraient être facilement possibles

Dépendances :

4 Grange en pierre, une avec étage.

Pigeonnier

Chai

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin 6279m² avec la maison et les dépendances

Jardin non attenant 1710m² à côté d'une grande rivière

Puits

Arbres fruitiers

Eau :

Etang plusieurs mais sans eau

Bordure de Rivière Un jardin séparé de 1710m² sur une route du village a un accès à la rivière.

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

A contrôler

Commerces :

Commerce local < 5 min Dampierre sur Boutonne

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Loulay (16) 16 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 34 mins

Surgères (17) 33 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
184 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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