85770 LE POIRE-SUR-VELLUIRE Maison avec Gîte(s) a vendre. SH 150m². 4 ch. Piscine - Le poire-sur-velluire




Maison ancienne - Le poire-sur-velluire - Réf.:704798

85770 LE POIRE-SUR-VELLUIRE Maison avec Gîte(s) a vendre. SH 150m². 4 ch. Piscine

Cette propriété magique est située au milieu de la nature et se sent comme une retraite merveilleuse, mais est également à quelques pas du village avec une épicerie, une boulangerie et un restaurant. La maison dispose de grandes pièces lumineuses avec une exposition sud. Elles présentent des éléments d'origine tels que du parquet d'origine, un escalier en chêne, des poutres apparentes et des pierres apparentes. Le poêle à bois efficace chauffe l'eau et 9 radiateurs afin de garder vos factures bas. La véranda augmentera également l'efficacité énergétique, et son aspect nord-ouest, elle ne surchauffe pas. Il y a 6 portes vitrées coulissantes qui ouvriront également la majeure partie du côté. Il y a une belle vue sur la piscine et le jardin d'ici et vous pouvez sortir à la piscine pour vous rafraîchir et retourner dans la véranda pour vous réchauffer les soirées plus fraîches. Vous pouvez également vous promener de la cuisine à la terrasse et à la piscine. Le gîte est séparé de la maison et dispose de son propre jardin et barbecue. La propriété est entourée d'arbres matures. Une courte promenade vous amènera au village local et à la rivière Vendée. La zone touristique "Venise Verte / Marais Poitevin" est à 10 minutes où vous pouvez marcher, faire du vélo le long des chemins de halage ou louer une barque ou un kayak et pagayer dans cette belle région. Il est facile de s'y rendre grâce à l'aéroport de La Rochelle à seulement 46 minutes.

Prix : 296800 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 296 800 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704798



  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 1675 m²
  • Taxes foncières: 368 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 32m², carrelé, avec poutres apparentes, ventilateur au plafond, poêle à bois qui chauffe l'eau et chauffage central.

Cuisine 22m², carrelé avec cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, double évier en céramique, portes doubles vitrées accès terrasse arrière et porte vitrée accès devant maison

Chambre 23m², avec parquet, pierres apparentes, poutres apparentes, ventilateur au plafond

Salle de bains carrelé avec baignoire chausson sur pattes, douche, lavabo et wc

Véranda 26m² avec sol carrelé, toit isolé, 6 portes vitrées coulissantes

1er étage :

Palier avec parquet

3 Chambres 22m² avec parquet et velux. 2. 16m² avec parquet et velux. 3. 9m² avec moquette

WC separés avec sol carrelé

Equipements Electrique :

Antenne parabolique Télévision anglaise et française

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Insert ou poêle chauffe les radiateurs et l'eau

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description avec 2 chambres, double vitrage, jardin privé, terrasse, barbecue

Cuisine / Salle a manger 10m², parquet, accès jardin par portes doubles vitrées, lavabo,

Séjour 14m² avec sol stratifié

2 Chambres 1. 9m² avec parquet 2. 8m² avec parquet et doubles portes vitrées

Salle d'eau carrelé avec douche, lavabo et wc

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Barbecue

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

A contrôler

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied supérette, boulangerie, restaurant, garage

Tous commerce > 10 min Marans, 20 mins, La Rochelle 50 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

La Rochelle (17) 30 mins

Aéroports :

La Rochelle 46 mins

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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