Charmante maison de campagne, 5 chambres dans un cadre tranquille - Le lindois




Maison ancienne - Le lindois - Réf.:704695

Charmante maison de campagne, 5 chambres dans un cadre tranquille

Charmante maison de campagne de 160 m² avec 5 chambres située dans un beau jardin arboré et calme de 7000 m² sans voisins proches ni routes très fréquentées. La terrasse surélevée de 50 m² ayant un accès direct à la cuisine est idéale pour dîner en plein air et offre une vue imprenable.

Cette propriété bénéficie de double vitrage, chauffage central au gaz et d'un poêle à bois pour l'ambiance. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, des bars et des banques. Dans le sous-sol de 130 m² se trouve un grand parking sécurisé. Les lacs de loisirs de la Haute Charente et le parcours de golf sont à proximité.
Bien que cette maison se situe dans un hameau tranquille avec ses beaux paysages de campagne tout autour, il y a un accès facile aux liaisons route / TGV pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région. Cette résidence bien présentée est prête pour une occupation immédiate dans un confort complet.

Prix : 296800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704695



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 7269 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée spacieux

Pièce à vivre 49 m² comprenant le salon et la salle à manger. Imposante cheminée avec poêle à bois. Portes-fenêtres avec accès direct au jardin

Cuisine 16 m² : équipée et moderne

Dégagement

3 Chambres 12 m², 12 m² & 15 m²

Salle de bains avec baignoire, douche séparée & WC

WC separés

1er étage :

Palier

Chambre 12 m²

Salle de bains avec WC

Mezzanine 25 m² actuellement étant la chambre principale

Grenier

Sous Sol :

Cave

Cave à vin

Cuisine

Garage

WC separés

Buanderie

Equipements Electrique :

Portail électrique

Porte de garage électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 227 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Débarras

Garage dans le sous-sol avec portes electriques et parking pour au moins 3 voitures

Parking

Terrasse

Cuisine d'été

Terrain :

Allée privée

Portail electrique

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Parc

Puits avec pompe electrique

Arbres fruitiers

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 39 kms

Aéroports :

Limoges 63 kms

Poitiers 119 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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