Maison a vendre 2 chambres de plain-pied Dordogne - La coquille




Maison ancienne - La coquille - Réf.:705071

Maison a vendre 2 chambres de plain-pied Dordogne

Maison à vendre dans un endroit paisible mais à quelques minutes à pied des commodités.

Située en bordure de la petite ville de La Coquille cette propriété offre un espace de vie de plain-pied avec un sous sol en dessous pour le garage et la buanderie. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Il y a des portes-fenêtres à l'avant avec une petite terrasse et une vue sur le jardin de devant et la campagne au-delà. Il y a des arbres matures, un espace gazonné et une allée menant au garage.

Elle dispose de double vitrage.

Le grenier a un étage aménagé et est assez grand pour créer d'espace de vie supplémentaire.

Cette propriété pourrait être vraiment agréable avec un peu d'imagination et quelques travaux.Elle a besoin d'une cuisine, d'une nouvelle salle de bains et d'une décoration partout. Son potentiel est grand et sa situation est parfaite pour quelqu'un qui veut le calme et la tranquillité mais pas l'isolement.

La Coquille possède des commerces, une gare, des écoles, un médecin, des bars/restaurants, une poste et une banque.A proximité de nombreuses attractions touristiques, notamment des lacs, des sentiers pédestres et des villages historiques. L'aéroport de Limoges est à seulement 45 minutes en voiture.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 80,000 € HAI incluant 14.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 80 000 €

Prix honoraires exclus : 70 000 €

Honoraires de 14.29% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705071



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Electricité
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 83 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrain: 1659 m²
  • Taxes foncières: 1 147 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine

2 Chambres

Salle de bains

WC separés

1er étage :

Grenier exploitable

Sous Sol :

Garage

Buanderie

Pièce

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 28/10/2021

Classe energie (kWh/m².an): 375 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied La Coquille

Tous commerce > 10 min Thiviers

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 2 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 heure 15 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 heures 30 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/10/2021

375 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible