Maison moderne 3 chambres, 3 salle de bains, cuisine/salle a manger, piscine hors sol et belle vue - La coquille




Maison moderne - La coquille - Réf.:704969

Maison moderne 3 chambres, 3 salle de bains, cuisine/salle a manger, piscine hors sol et belle vue

Super propriété aux finitions impeccables avec tout le confort moderne. Cette maison offre 3 immenses chambres et 3 salles de bains, une grande cuisine/salle à manger équipée et un salon donnant chacun sur la terrasse par des portes pliantes. Il y a un bureau et une buanderie au rez-de-chaussée. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La terrasse est ornée d'un coin repas qui surplombe la piscine, les jardins et la campagne. Cette maison bénéficie du double vitrage, du chauffage au sol, de l'isolation et de l'éclairage extérieur. Elle a été recouverte d'un matériau intelligent à base de fibres de ciment. La piscine hors sol mesure 5 mètres de diamètre entourée d'une terrasse et d'une vue magnifique. A cela s'ajoutent un abri voiture/garage double de 57m², 2 pièces attenantes pour le stockage et un atelier séparé de 60m². L'atelier a l'eau et l'électricité connectés et pourrait être converti en espace de vie supplémentaire/un gîte sous reserve des autorisations. A quelques minutes de la petite ville de La Coquille, vous trouverez une gare, une banque, un bureau de poste, un supermarché, des bars et des restaurants. L'aéroport de Limoges est à seulement 45 minutes en voiture avec des vols vers de nombreuses destinations. Cette région est populaire auprès des touristes ayant de nombreux sentiers de randonnée, des lacs pour la baignade ou la pêche et des villages historiques à explorer.Propriété parfaite pour vivre à la campagne dans un cadre moderne !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 371,000 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704969



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 6465 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10.42m²

Salon 20m² avec pöele de bois

Cuisine / salle a manger 40 m²

Bureau 10.6m²

Salle de bains wc, baignoire et lavabo

Buanderie 7.8m²

1er étage :

Palier

2 Chambres 19.6m² + 18.08m² avec salle d'eau entre les 2 chambres (jack et jill)

Chambre avec Salle d'eau 19.6m² + 7.9m² (salle d'eau)

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Détecteur de fumée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 138 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Pièces diverses :

Atelier 60m² avec l'eau et électricité

Garage double 57m²

Terrasse couverte courir le long de la maison

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol 5 metre diametre

Commerces :

Commerce local < 5 min La Coquille

Tous commerce 5 - 10 min Chalus

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1heure 30 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2hr30mins

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
138 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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