Villa surélevée sur les bords de la Charente, Garage à Bateau, Pêche, Vue Magnifique - La chapelle




Maison ancienne - La chapelle - Réf.:704868

Villa surélevée sur les bords de la Charente, Garage à Bateau, Pêche, Vue Magnifique

A voir absolument! Une villa individuelle très rare à trouver de 127 m², en position surélevée au bord de la rivière, pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature, ferait une résidence secondaire parfaite. Située dans un joli village avec restaurant, épicerie, boulangerie et à seulement 30 minutes d'Angoulême. Vue imprenable sur la rivière Charente depuis la maison, son balcon et ses jardins de 580 m².

La propriété a son propre garage à bateau, possibilité daccoster et accès direct à la rivière. Prêt pour une occupation immédiate. Comprenant deux appartements indépendants d'une chambre avec entrées individuelles. L'appartement en rez-de-jardin a besoin d'être rafraîchi et fini. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et pompe à chaleur réversible avec climatisation. Endroit tranquille pour le télétravail. Visite virtuelle sur demande.

Prix : 105000 € HAI incluant 10,53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 95000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 105 000 €

Prix honoraires exclus : 95 000 €

Honoraires de 10.53% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704868



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 127 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 580 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7 m² avec placards

Séjour 25 m², pièce lumineuse avec cheminée/insert et vue sur la charente

Cuisine 15 m² et équipée

Chambre 11 m²

Salle de bains 8 m² avec baignoire et WC

Balcon

Garage intégré

Rez de jardin :

Appartement indépendant 64 m²

Salon 25 m² avec insert/cheminée

Cuisine 15 m², basique

Chambre 12 m²

Salle de bains 12 m² avec WC. Pièce non finie. A aménager

Pièce 15 m², actuellement un atelier

Equipements Electrique :

Climatisation

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 289 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse

Barbecue

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 33 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 26.5 kms

Aéroports :

Limoges 101 kms

Poitiers 100 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
289 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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