Belle maison et gîte avec belles vues sur la charente, restaurée avec goût - La chapelle




Maison ancienne - La chapelle - Réf.:704492

Belle maison et gîte avec belles vues sur la charente, restaurée avec goût

C'est une trouvaille très rare dans un emplacement privilégié avec vue sur la Charente. Ces deux maisons en pierre sont restaurées avec goût et nattendent que vous pour une occupation immédiate. Le prix de vente à été récemment réduit pour une vente rapide offrant une opportunité à ceux qui sont prêts à acheter.
La maison principale comprend une pièce à vivre denviron 36 m² composée dune cuisine, salle à manger et salon avec portes menant aux deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous avez également un coin bureau, une buanderie, deux chambres doubles dont une avec salle de douche attenante et une autre salle de douche. La propriété bénéficie aussi d'un grenier au premier étage qui pourrait fournir un hébergement supplémentaire si nécessaire.
Le gîte se compose dune cuisine américaine, un coin repas et un salon avec cheminée à foyer ouvert. Le premier étage bénéficie d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau.
Le jardin d'environ 1000 m² est facile à maintenir. A lextérieur, il y a aussi un atelier utile pour le bricolage ou comme zone de stockage.
Cette belle maison a lavantage dêtre à proximité immédiate avec les commerce locaux et les restaurants, le bourg d'Aigre est à cinq minutes en voiture et le TGV à Angoulême est à environ une demi-heure.

Prix : 263940 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 249000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 263 940 €

Prix honoraires exclus : 249 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704492



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 132 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 1050 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 5 m²

Pièce à vivre 36 m² : Composée d'une cuisine, salon et salle à manger. Grande pièce et lumineux. Portes-fenêtres avec accès sur la terrasse et jardin

Bureau 4 m²

Chambre 16 m² avec placards intégrés

Chambre avec Salle d'eau 15m² avec placards intégrés

Salle d'eau 7 m² : douche, lavabo & WC

Buanderie 4 m²

1er étage :

Grenier

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 441 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Gîte composé d’un salon avec coin cuisine d’environ 22 m². Escalier menant à l’étage ou vous y trouverez une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative. Belle vue sur la Charente.

Pièces diverses :

Atelier 6 m²

Buanderie

Parking 3 à 4 voitures

Terrasse

Dépendances :

Dépendances Atelier de 6 m² pour bricoler ou pièce de stockage

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue sur la rivière

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Rouillac (16) 13 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 26 kms

Aéroports :

Limoges 101 kms

Poitiers 102 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
441 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
26 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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