Maison, 2 gîtes, camping, piscine hors sol, jacuzzi, dépendances, Sauzé - La chapelle-pouilloux




Maison ancienne - La chapelle-pouilloux - Réf.:704223

Maison, 2 gîtes, camping, piscine hors sol, jacuzzi, dépendances, Sauzé

Superbe maison charentaise avec 3 chambres, de belles et grandes pièces lumineuses et une véranda donnant sur le jardin à arrière. Rénovée en gardant de belles caractéristiques telles que des murs en pierres apparentes, du parquet, des sièges de fenêtre, larges escaliers en pierre et poutres apparentes. Chauffée avec une cuisinière au feu de bois qui alimente également des radiateurs.

Il y a 2 gîtes et de la place pour en créer plus dans la grange (des plans d'architecte sont disponibles) et en convertissant l'ancienne boulangerie et les vieilles maisons (Beaucoup de travail nécessaire ici, cependant!) Actuellement exploitée comme camping de 10 emplacements, avec une piscine hors sol, grand jacuzzi, salle de jeux / cuisine et bloc sanitaire. Située dans un grand jardin clos, avec entrée sécurisée, parterres fleuries, arbreset arbustes,dans un hameau paisible, à 5 minutes de Sauzé Vaussais, ville toutes commodités, 40 minutes de Niort avec TGV, 1h25des plages Atlantiqueset 50 minutes de l'aéroport de Poitiers.

Prix : 264470 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 249500 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 264 470 €

Prix honoraires exclus : 249 500 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704223



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 278 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 5535 m²
  • Taxes foncières: 1 128 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 5 m² avec parquet, larges marches en pierre menant au deuxième étage

Salon 31m², parquet au sol, double porte accès jardin et véranda, poutres apparentes, cheminée charentaise, poêle.

Cuisine 37m², parquet, banquette fenetre, garde-manger, poutres apparentes, ancien placard, cheminée avec poêle (16kw) qui alimente les radiateurs, four électrique, plaque gaz, evier double, frigo américain. Accès au jardin arrière.

WC separés wc et lavabo. accès cave.

Véranda 17m², carrelage au sol, pierres apparentes, lave-linge.

Cave avec chaudière

1er étage :

Palier parquet

2 Chambres les deux 14m² avec des sols stratifiés, des lavabos et des armoires. Une avec chaudière pour le gîte à côté.

Chambre avec Salle d'eau 20m² avec parquet, poutres apparentes, placard et coiffeuse. Salle de bains attenante avec baignoire sur pattes, wc et lavabo

Salle de bains avec sol stratifié, seche-serviettes chauffant (chauffage central), wc, lavabo, douche, placard

Dressing accès depuis la chambre principale

Sous Sol :

Cave acces du wc

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 335 KWHep/m²an classe F

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée Cheminée charentaise, poêle dans le salon et cheminée avec poêle (16kw) qui alimente les radiateurs dans la cuisine

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 58m² avec 2 chambres à l'étage

Séjour 28m² avec parquet, murs et poutres apparentes, accès terrasse et jardin. Avec évier, plaque de cuisson à gaz, four électrique, bloc de boucherie, chaudière.

Salle d'eau carrelé avec wc, lavabo et douche.

2 Chambres à l'étage tous les deux 15m² avec le plancher en bois, la pierre et les poutres apparentes.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description 77m² total avec 2 chambres au rez-de-chaussée et chaudiere a gaz.

Cuisine 16m² avec parquet, evier double., plaque gaz, cuisiniere electrique, , machine a laver.

Séjour 16m² avec parquet, evier double, plaque à gaz, four électrique, machine à laver et acces véranda

2 Chambres les deux 12m², une carrelée avec accès au jardin, une avec parquet

Salle d'Eau carrelé avec douche, wc et lavabo

Chambres à l'étage à l'étage peut être converti, même taille.

pièce 21m² véranda

Gite / Maison d'Amis 3 :

Potential pour gîtes supplémentaires

Description Planification de 6 gîtes au total. Il y a aussi de la place dans la grange et dans une vieille maison.

Pièces diverses :

Garage

Sauna a finir, carrelé et avec murs lambrisés

Cuisine d'été salle de jeux pour camping, carrelée, murs lambrisée de bois, avec spots, frigo, portes double accès à la piscine. Accés au jacuzzi et au sauna.

Dépendances :

Dépendances groupe de vieilles maisons avec cheminées, a besoin de beaucoup de travail!

Grange 418m²! Immense grange avec sol en ciment, 3 baies, chaudière bois chauffe radiateurs, une partie a un étage. Accès à la cuisine, aux sanitaires (wc's et douches) , aux écuries, au jacuzzi et à la piscine (prévue).

Ecurie dans la grange

Maison de gardien ancienne Boulangere ferait une superbe gite

Hangar avec appentis petit batiment

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Jardin 5350m² avec 10 emplacments avec electricité pour faire du camping.

Puits

Arbres fruitiers cerise, groseille à maquereau, groseille, figue.

Equipement Equestre :

Boxe à chevaux

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol 9 x 5m, 1.4m prof (ils ont prévu une piscine enterré dans la grange. Les plans sont disponible)

Jacuzzi approx 2 x 4m

Commerces :

Tous commerce < 5 min 5km Sauzé Vaussais

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

Poitiers 50 mins

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
335 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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