Sans voisins. Magnifique maison + gites 11240. 400m² . 2,9 HA. Vue Pyrenées, piscine - Hounoux




Maison ancienne - Hounoux - Réf.:704305

Sans voisins. Magnifique maison + gites 11240. 400m² . 2,9 HA. Vue Pyrenées, piscine

Magnifique maison nichée dans les collines et entourée de 2.9 HA env de terrain. De superbes vues panoramiques sur les Pyrénées font de cette propriété restaurée entièrement un lieu idéal pour une activité liée au tourisme. En effet, cette propriété permettrait une reconversion en tant que propriété équestre, avec des chemins de rando illimités et fabuleux depuis la porte des écuries ou en tant que grande maison familiale. Tout en restant complètement privé, cet endroit nest quà 10 minutes des magasins locaux, et à une petite demi-heure de la renommée Cité de Carcassonne avec son aéroport international.

Tout a été mis en uvre pour que cette propriété soit confortable et pratique, tout en préservant le caractère et le charme du bâtiment dorigine, avec de nombreux murs avec pierres apparentes.

Dehors, il y a une grande piscine de 10mx5m, une pelouse, un verger et un potager. Avec de nombreux coins ombragés pour admirer vos vues absolument magnifiques sur les Pyrénées et les Montagnes noire.

Une immense grange permettrait denvisager une écurie et un manège fermé au sein de la propriété. Des pâturages, un petit bois et un poulailler complèteraient vos installations.

LA MAISON PRINCIPALE consiste en un grand espace à vivre lumineux dont une cuisine sur mesure avec plans de travail en granit, appareils haut de gamme et îlot. Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse avant et sur un autre coin repas extérieur, ainsi que la piscine. Le couloir mène à une buanderie, à un WC et à un immense atelier / garage / studio.

Au premier étage se trouve une immense chambre principale avec des murs en pierres apparentes, une vue sur la montagne et un balcon Juliette. La climatisation réversible ajoute au confort déjà considérable de cette pièce. Une salle de bain avec grande douche, un dressing et un bureau viennent compléter cette suite.

Trois autres chambres doubles (dont une avec salle de douche privative) et une salle de bain familiale, complètent cette première maison.

LA DEUXIÈME MAISON est composée dune grande pièce ouverte au rez-de-chaussée qui nécessite quelques travaux de finition. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec WC et 3 chambres doubles luxueuses dont une avec salle deau.

Dans LA TROISIÈME MAISON, vous trouverez un grand salon ouvert avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée, ainsi que 2 chambres doubles avec douche et WC ensuite.

Un autre grand espace constitue l'ancienne étable.

Chaque maison est équipée dun chauffage central au gaz et de double vitrage, ce qui rajoute un confort considérable à la propriété. Cest une excellente opportunité avec tant de possibilités. Venez visiter.

Prix : 625000eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 625 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704305



  • 14 Pièces
  • 9 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrain: 29458 m²
  • Taxes foncières: 821 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 64m2

WC separés

Buanderie

Pièce 53m2

1er étage :

2 Chambres 12m2 9m2

Chambre avec Salle d'eau 47m2

Chambre avec Salle de bains 17m2

Salle de bains 5m2

Salle d'eau 13m2

Equipements Electrique :

Climatisation

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 199 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

3 Chambres 32m2 16m2 18m2

2 Salle d'eau 4m2 4m2

pièce au rez de chaussée 70m2

Gite / Maison d'Amis 2 :

Cuisine / Salle a manager 50m2

2 Chambres 16m2 16m2

2 Salle d'Eau

Dépendances :

Grange 330m2

Etable 64m2

Terrain :

Clôturé

Arboré

Boisé

Jardin

Prairie

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Couverture de sécurité

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible