Maison 4 chambres, grand jardin, dépendances avec potentiel, Matha 17 - Haimps




Maison ancienne - Haimps - Réf.:705272

Maison 4 chambres, grand jardin, dépendances avec potentiel, Matha 17

Cette belle maison orientée plein sud a été rénovée avec soin à un niveau élevé. Il y a un ravissant jardin fleuri avec vue dégagée sur la campagne et un terrain de pétanque. Il y a un bar et des boulangeries à moins d'1 km et la ville de Matha est à 9 minutes. La côte et l'aéroport le plus proche sont à 1h30 et le train rapide le plus proche est à 50 minutes à Angoulême.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 318,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 318 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705272



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Electricité
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 139 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 1859 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11m², avec carrelage au sol, porte double vitrage accès jardin, grand débarras.

Salon 31m², sol carrelé, mur en pierres apparentes, plafond lambrissé, cheminée charentaise avec poêle à bois.

Cuisine 19m², avec carrelage au sol, mur en pierres apparentes, évier, four encastré, branchement lave-vaisselle, plaque à induction, hotte.

Chambre 11m² avec parquet, adoucisseur d'eau

Salle d'eau 5m², avec carrelage au sol, double vasque, sèche-serviettes électrique, wc, branchement machine à laver.

1er étage :

Palier avec du parquet

4 Chambres 1. 29m² avec parquet, poutre apparente, entrée basse. 2. 13m² avec parquet et poutres apparentes. 3. 13m² avec sol stratifié. 4. 10m² avec parquet

Salle d'eau avec carrelage au sol, douche, lavabo, wc suspendu, sèche-serviettes électrique

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 06/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1860 € et 2580 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation)

Pièces diverses :

Remise 40m²

Dépendances :

Grange 100m², sol carrelé, poutres apparentes, étage

Cabanon 2 cabanons en pierre

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin 1859m²

Puits

Arbres fruitiers poire, pomme, prune

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Sport :

Terrain de pétanque

Commerces :

Commerce local < 5 min 2 boulangeries et un bar

Tous commerce 5 - 10 min Matha 9 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 26 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 50 mins

Aéroports :

Bordeaux 1hr56

La Rochelle 1hr30

Limoges 1hr44

Ports :

Caen 4hrs55

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 06/09/2021

203 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 06/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1860 € et 2580 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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