Maison de 4 chambres sur 7800m². Maison AV 17160 - Gibourne




Maison ancienne - Gibourne - Réf.:704344

Maison de 4 chambres sur 7800m². Maison AV 17160

C'est une superbe grande maison bien rénovée avec 4 chambres, 2 avec salles de bains attenantes. La maison a des éléments d'origine tels que du parquet, belle cheminée et poutres apparentes, et elle est aussi bien isolée avec double vitrage pour que les factures soient basses. L'immense cuisine est le rêve des chefs de famille avec ses placards en chêne neuf, son îlot central, sa salle à manger et son évier avec vue sur le magnifique jardin. Le salon est tout aussi grand et lumineux avec des portes donnant sur le jardin. Le jardin est assez grand pour une piscine. La maison est grande, et vous pouvez agrandir le grenier de 70m² avec de belles poutres si vous avez besoin de plus d'espace. La maison est située dans un village tranquille avec de belles promenades au départ de la maison. Pour faire les courses, Vous pouvez choisir entre Aulnay (11 minutes), Matha (13 minutes) ou Saint Jean D'Angély (18 minutes). La maison est à seulement 1h15 de la côte et l'aéroport le plus proche.

Prix : 206700 eur HAI incluant 6,00%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 195000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 206 700 €

Prix honoraires exclus : 195 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704344



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 7875 m²
  • Taxes foncières: 1 183 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé

Séjour 30m², carrelé avec poutres apparentes, cheminée avec poele et acces jardin

Salle à manger 12m², carrelé attenante a la cuisine

Cuisine 33m², murs et sol carrelé, attenante a la salle a manger, avec evier, lave vaisselle, ilot, hotte, placards en chene, fours electrique x 2 et plaque gaz

Arrière-cuisine 11m², carrelé, avec evier, raccordement machine a laver et acces jardin

2 Chambre avec Salle d'eau 1. 14m², carrelé. Salle d'eau attenante carrelé avec douche a l'Italienne, wc et lavabos dans placard en bois fait a la main. 2. 16m², avec sol vitrifié. Salle d'eau attenante carrelé avec douche a l'Italienne, baignoire, lavabos et wc

Dressing 6m², sol vitrifié, acces chambre 1 (qui a 16m²)

1er étage :

Palier avec du parquet

2 Chambres 1. 13m², avec du parquet. 2. 11m² avec du parquet et acces grenier 2

Salle de bains carrelé avec spots, wc, lavabos dans un meuble et baignoire

2ème étage :

2 Grenier exploitable 1. vers 70m² avec poutres apparentes, parquet et ballon d'eau chaude. 2. 45m², acces de la chambre 2.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 166 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an classe A

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Pièces diverses :

Garage 25m², avec sol en ciment et éléctricité

Dépendances :

Cabanon stockage bois

Terrain :

Portail

Clôturé cloturé et securisé bien pour les animaux

Arboré

Jardin 7800m², avec une partie qui pourraient etre vendue pour construire une autre maison,sous réserve de l'obtention d'un permis de construire.

Potager

Arbres fruitiers avec cerisiers, poiriers, noyers, noisettiers, pommiers, pruniers et figuiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux 2016

Certifiée conforme

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Matha 11 mins, Aulnay 13 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 18 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 53 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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