Maison de village avec piscine - Charente - Fontenille




Maison ancienne - Fontenille - Réf.:704286

Maison de village avec piscine - Charente

Cette propriété facilement entretenue avec une piscine de 8 x 4m est située dans un village agréable près du bourg de Mansle avec toutes les commodités. Sa planification innovante en fait une maison familiale très confortable avec beaucoup dopportunité pour des projets éventuels de location. La chambre damis bénéficie de sa propre entrée indépendante et offre une vue imprenable sur la campagne charentaise.
Au rez-de-chaussée, le grand salon lumineux de 35 m² donne sur le jardin et bénéficie d'un poêle à bois. La cuisine équipée a accès à la terrasse et à une salle à manger séparée. Vous y trouverez également une salle de bains composée dune baignoire, douche, lavabo et WC. Le cellier utile de 15 m² a un accès au garage. Les trois chambres doubles de bonne taille sont situées au premier étage. La chambre principale de 22 m² a accès à une salle de bain attenante avec sa propre entrée menant à la piscine et à un salon de 20 m². Les deux autres chambres ont une salle de bain commune. Vous trouverez aussi un grenier aménageable de 15 m² pouvant être rénové. Le chauffage est assuré par un pôle à bois et la propriété bénéficie de double vitrage. Les beaux jardins, faciles à entretenir sont accessibles via un double portail avec de nombreuses places de parking. A seulement 35 minutes dAngoulême avec son TGV pour Paris en 2 heures et les aéroports régionaux de Limoges et Poitiers à environ 1 heure.

Prix : 233200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704286



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 822 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 35 m² - avec cheminée et poêle à bois, 2 grandes fenêtres avec vue sur le jardin

Salle à manger 9 m² - ouverte sur la cuisine avec sol carrelé

Cuisine 9.50 m² - avec placards et accès à la terrasse

Salle de bains 4 m² - avec douche, baignoire, lavabo et WC

Cellier 15 m² - avec accès au garage

1er étage :

Palier 20 m² - espace spacieux qui pourrait être utilisé comme bureau ou salon

Chambre 22 m² - Chambre parentale avec salle de bains privative et porte donnant sur escalier extérieur

2 Chambre avec Salle d'eau Une chambre de 13 m² et l'autre de 9 m² avec poutres apparentes. Ces 2 chambres partagent l'accès à une salle d’eau avec WC

Pièce à rénover 15 m² - dans le grenier

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 135 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Cellier

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Cour

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 8 x 4 m

Pool House

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 16 kms - environ 15 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 34 kms - environ 30 minutes

Aéroports :

Limoges 90 kms - environ 1h 15

Poitiers 82 kms - environ 1 heure

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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