Maison en pierre avec 5 chambres, piscine et vue sur la rivière Charente - Fontenille




Maison ancienne - Fontenille - Réf.:703980

Maison en pierre avec 5 chambres, piscine et vue sur la rivière Charente

Cette ancienne ferme en pierre est située dans une position magnifique avec une vue ininterrompue sur la rivière Charente. La propriété est isolée mais très facilement accessible au bourg de Mansle étant à 5 minutes avec son centre-ville, ses commerces et infrastructures scolaires et sportives. Le rez-de-chaussée se compose dune véranda de 40m2 aménagée comme salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez 3 autres chambres et une autre salle de bain. La résidence dispose de double vitrage, chauffage central au fioul et dune pompe à chaleur réversible assurant la climatisation des pièces du rez-de-chaussée.
Le terrain de plus de 2400 m² a une grande terrasse où se trouve la piscine chauffée avec une vue charmante sur la vallée et sa rivière. Depuis le bord de la piscine, un escalier en pierre descend le terrain escarpé et mène à une petite route aux berges de la Charente et à la cabane de pêche. Plusieurs dépendances sont utilisées pour le parking et le stockage du jardin. Le TGV est à 30 minutes dAngoulême et les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ une heure.

Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703980



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 192 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2412 m²
  • Taxes foncières: 697 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 18m2

2 Salon 27m²

Cuisine 12m²

Bureau 10m²

2 Chambres 12 m² Chambre 1 et Chambre 2 /12 m²

Salle d'eau 5m²

WC separés

Véranda 40m²

Cave 30m²

Chaufferie 12m²

1er étage :

Palier 12m²

3 Chambres 28 m² and 12 m² and 10m²

Salle de bains 5m²

Sous Sol :

Cave à vin 30m²

Equipements Electrique :

Climatisation

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 206 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Atelier

2 Garages

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Barbecue

Dépendances :

3 Abri

Terrain :

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Chauffée

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 30 mins

Aéroports :

Limoges 1 hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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