Mas de caractère, gîte de vacances, 151 m² hab., pour yoga, la pêche, les chevaux - piscine couverte, préau, étang, mare, sur 13 181 m² : 79450 Fenery - Fenery




Maison ancienne - Fenery - Réf.:704425

Mas de caractère, gîte de vacances, 151 m² hab., pour yoga, la pêche, les chevaux - piscine couverte, préau, étang, mare, sur 13 181 m² : 79450 Fenery

Avec un ruisseau, un étang, une mare, un champ, des arbres et des rochers de granit, cette propriété est cachée derrière un portail électrique dans la campagne calme et serait parfaite pour des retraites de yoga, vacances de pêche ou des chevaux. En plus il y a une piscine couverte !

Le gîte existant a été loué avec succès et il est facilement possible de convertir le garage de 2 étages en un autre (sous reserve des autorisations) les visiteurs peuvent rejoindre le Puy de Fou, le Marais Poitevins et le Futuroscope en moins d'une heure ainsi que de nombreuses autres attractions et la côte atlantique pour des excursions d'une journée.

La maison principale a été magnifiquement rénovée avec poutres apparentes, deux escaliers, carrelage au sol, un beau vieux four à pain et une fenêtre Velux dans le hall d'entrée, des poêles, une grande cuisine ouverte, une arrière-cuisine, buanderie, stockage et une salle de bains. A l'étage, 3 chambres, toilettes et mezzanine.

Le gîte a également des poutres et un poêle à bois et est de bonne taille pour 4 personnes. Il a sa propre terrasse, jardin et accès à la piscine couverte.

Doit être vu pour être apprécié !

Prix : 275600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 260000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 275 600 €

Prix honoraires exclus : 260 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704425



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 151 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 13181 m²
  • Taxe d'habitation: 443 €
  • Taxes foncières: 918 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 20 m², four à pain

Salon 30 m²

Cuisine 40 m²

Arrière-cuisine 10 m²

Bureau

Salle de bains 11 m²

WC separés

Buanderie 12 m²

Chaufferie 5 m², stockage de réservoir d'huile pourrait être salle de bain pour gîte supplémentaire / garage converti

Pièce Couloir 15 m²

1er étage :

Palier 2.8 m²

2 Chambres 14 m² chacune avec placard intégré

Mezzanine 18 m² (10 + 8)

WC separés 2.5 m² avec lavabo

Equipements Electrique :

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 328 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 2* Gîte de France, avec terrasse, son propre jardin, clôturé, accès à la piscine couverte (1.63 m de profondeaur)

Cuisine

Séjour 23 m² comprenant cuisine, cheminée typique Gâtine avec poêle

2 Chambres 8.5 m² chacune, ouvertes sur la mezzanine; parquet

Salle d'eau 4 m² avec radiateur électrique

A Renover 18 m², pièce pour chambre avec accès handicapés

pièce 1 m² buanderie

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte 32 m² x 2 étages + 5 m², stockage de réservoir d'huile pourrait être salle de bain pour gîte supplémentaire

Description créer à partir du garage de 2 étages

Pièces diverses :

Chaufferie

Débarras

Garage 32 m² pour 2 petites voitures

Barbecue

Dépendances :

2 Dépendances stockage de bois

Four à pain

Préau

Hangar 46 m², 2 voitures

2 Cabanon un à côté de l'étang

Terrain :

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue

Puits

Eau :

Etang 800 m² (rempli de carpes, tanches, gardons, brochets)

Mare 40 m²

Ruisseau

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 4 x 9 x 1.63 m

Intérieure couverte

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Secondigny 8 km

Commerce local > 10 min Parthenay 13 km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 km

Saint Maixent l'Ecole (79) 42 km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 45 km

Poitiers (86) 64 km

Aéroports :

La Rochelle 119 km

Nantes 133 km

Poitiers 63 km

Ports :

Caen 353 km

Calais 620 km

Dieppe 485 km

Euro-Tunnel 620 km

St Malo 295 km

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
328 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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